РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 декабря 2010 года г. Белорецк РБ
Белорецкий городской суд в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,
с участием адвоката Курбанова Р.М., представившей удостоверение № и ордер №,
при секретаре Дмитриевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк УРАЛСИБ» к Мищенко Ирине Васильевне о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к Мищенко И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № – № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца ОАО «УРАЛСИБ» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Мищенко И.В. в судебное заседание не явилась, место нахождение ее неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя был назначен адвокат Курбанов, который в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований банка.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как установлено в судебном заседании между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Мищенко И.В. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого банк предоставил Мищенко И.В. кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых сроком на <данные изъяты> <данные изъяты>, с ежемесячной уплатой части долга и процентов за пользование кредитом, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором. За несвоевременное погашение кредита условиями договора предусмотрена неустойка, в размере 0,5% от общей суммы просроченного долга за каждый день просрочки (п. 5.1 Договора).
В силу ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствие с п. 2.9.1 Кредитного договора, при ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязанностей, Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы остатка ссудной задолженности, начисленных процентов за пользование этой суммы, суммы пеней и исполнении всех иных обязанностей по обеспеченному ипотекой денежному обязательству.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с образовавшейся просроченной задолженностью, банк согласно 2.9.2. Кредитного договора направил ФИО3 уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность погашена Мищенко не была.
Согласно п. 5.1. Кредитного договора, при просрочке исполнения обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, предусмотренных договором, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,5 % от общей суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заемщик Мищенко допустила задолженность в размере <данные изъяты> копеек, из которых задолженность по кредиту составила <данные изъяты>, задолженность по процентам <данные изъяты>, неустойка по кредиту <данные изъяты>, неустойка по процентам <данные изъяты>
Указанная сумма подлежит взысканию.
Согласно п. 2.1 Договора кредит был предоставлен Мищенко для целевого использования на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, улиц <адрес> <адрес>.
В силу п. 1.4. Договора исполнение Заемщиком обязательств по договору обеспечивается мерами, указанными в разделе 5 настоящего договора, а также залогом (ипотекой) Квартиры в силу Закона. приобретаемой Заемщиком с использованием кредитных средств соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно закладной предметом залога по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, улиц <адрес>, <адрес>.
Согласно п. 5.3 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком своих обязательств по своевременному и полному возврату Банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по Кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на имущество ответчика в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
В соответствии с п.. 1.5, 1.6 Кредитного договора, п.п. 2.1, 2.4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ залогодержателем квартиры является ОАО «Банк УРАЛСИБ».
В соответствие с ч.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» № 102 – ФЗ от 16 июля 1998 года, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, улиц <адрес>, <адрес>, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1.4.2. Кредитного договора залоговая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно ч.1 ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Мищенко Ирины Васильевны в пользу ОАО «УРАЛСИБ» сумму задолженности по кредитному договору № – № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из которых задолженность по кредиту <данные изъяты> задолженность по процентам <данные изъяты>, неустойка по кредиту <данные изъяты>, неустойка по процентам <данные изъяты>.
Обратить взыскание на заложенное имущество - <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, улиц <адрес> <адрес>, <адрес>.
Определить следующий порядок взыскания:
-реализация заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, улиц <адрес>, <адрес> осуществляется путем публичных торгов, начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Мищенко Ирины Васильевны в пользу ОАО «УРАЛСИБ» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий городской суд.
Председательствующий судья: Пиндюрина О.Р.
По состоянию на 11.01.2011 года решение в законную силу не вступило.