Гражданское дело № 2-158/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белорецк 04 февраля 2011 года
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан,
в составе председательствующего судьи Марковой Т.Е.,
при секретаре Дмитриевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Евгения Юрьевича к конкурсному управляющему ООО Строительно-монтажное управление № 5 Эколог «Башспецнефтестрой» о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Петров Евгений Юрьевич обратился в суд с иском к конкурсному управляющему ООО Строительно-монтажное управление № 5 Эколог «Башспецнефтестрой» о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по итогам торгов в форме публичного предложения, проводимых ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ФИО, действующей на основании Решения Арбитражного суда <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, между конкурсным управляющим ООО Строительно-монтажное управление № 5 Эколог «Башспецнефтестрой» и ним заключена сделка купли-продажи здания ремонтной мастерской (Лот №), инвентарный номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>. Здание ремонтной мастерской находится на земельном участке с кадастровым номером №. Здание ремонтной мастерской было признано за ООО СМУ-5 Эколог БСНС решением Белорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное здание ремонтной мастерской продано организатором торгов (продавцом) ему за № рублей. Расчет им произведен полностью.
Между ними составлен акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по которому конкурсный управляющий ООО СМУ-5 Эколог БСНС – продавец, передал покупателю – ему ремонтную мастерскую (инвентарный номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся по адресу: <адрес>.
Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.
Конкурсный управляющий ООО СМУ-5 Эколог БСНС отказывается оформить необходимые документы на его имя.
В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В силу ст. 16 Федерального закона № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава – исполнителя.
Просит признать за ним право собственности на здание ремонтной мастерской, общей площадью № кв. м., №, №, инвентарный номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, находящееся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Петрова Е.Ю. ФИО1, действующая по доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель конкурсного управляющего ООО Строительно-монтажное управление ФИО2,ФИО3., действующие по доверенности в судебном заседании исковые требования Петрова Е.Ю. к конкурсному управляющему ООО Строительно-монтажное управление № Эколог «Башспецнефтестрой» о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости, признали.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Судом установлено, что между Петровым Е.Ю. и конкурсным управляющим ООО Строительно-монтажное управление № Эколог «Башспецнефтестрой» заключен договор купли-продажи здания ремонтной мастерской (Лот №), инвентарный номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, по условиям которого Петров Е.Ю. выплатил ООО Строительно-монтажное управление № 5 Эколог «Башспецнефтестрой» № рублей, а ответчик подписал акт приема-передачи указанного здания ремонтной мастерской, которое фактически перешло в собственность истца. При этом конкурсный управляющий ООО Строительно-монтажное управление № 5 Эколог «Башспецнефтестрой» отказывается оформить необходимые документы на его имя.
В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подтвержденными доказательствами, собранными по делу: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), итоговым протоколом о продаже имущества ООО СМУ № 5 Эколог БСНС на открытых торгах в форме публичного предложения по Лоту № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), решением Белорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), квитанцией об оплате задатка на участие к аукциону по лоту № (л.д.11), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), заявлением Петрова Е.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), техническим паспортом на здание ремонтной мастерской по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-25).
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова Евгения Юрьевича к конкурсному управляющему ООО Строительно-монтажное управление № 5 Эколог «Башспецнефтестрой» о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Петровым Евгением Юрьевичем право собственности на здание ремонтной мастерской, общей площадью № кв. м., №, №, инвентарный номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, находящееся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Т.Е. Маркова
Решение по состоянию на 04 февраля 2011 года не вступило в законную силу.