Гражданское дело № 2-219/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белорецк 22 февраля 2011 года
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Щекатурова А.П.,
при секретаре Дмитриевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинатуллиной Фании Габдлисламовны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристроем,
УСТАНОВИЛ:
Зинатуллина Фания Габдлисламовна обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристроем, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО3 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер., после его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в принятии наследства ей было отказано, т.к. без разрешения отдела архитектуры ее мужем к жилому дому был построен пристрой. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно градостроительного заключения, объект недвижимости пристрой построен без нарушений градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за ней право собственности на жилой дом бревенчатый, обшитый кирпичом, 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 31,4 кв.м. (литер А), жилой дом (пристрой) бревенчатый, 1984 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 25,2 кв.м. (литер А1), веранду 2 деревянные, 1 кирпичная, площадью постройки 14,3 кв.м. (литер а), сарай кирпичный, площадью застройки 13,8 кв.м. (литер Г), навес деревянный, площадью застройки 3,4 кв.м. (литер Г1), сарай деревянный, площадью застройки 9,2 кв.м. (литер Г2), навес деревянный, площадью застройки 10,7 кв.м. (литер Г3), сарай деревянный, площадью застройки 7,3 кв.м. (литер Г4), навес деревянный, площадью застройки 15,4 кв.м. (литер Г5), сарай деревянный, площадью застройки 3,5 кв.м. (литер Г6), сарай бревенчатый, площадью застройки 8,2 кв.м. (литер Г7), предбанник деревянный, площадью застройки 4,2 кв.м. (литер Г8), бани бревенчатой, площадью застройки 12,3 кв.м. (литер Г9), гаража шлакоблочного, площадью застройки 27,7 кв.м. (литер Г10), расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Зинатуллина Ф.Г. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель Зинатуллиной Ф.Г. – Галиева Л.Р., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан Хлынова И.С., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования Зинатуллиной Ф.Г. о признании права собственности на жилой дом с пристроем признала в полном объеме, согласилась на их удовлетворение.
Представитель заинтересованного нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Республики Башкортостан Важина Е.В. в судебное заседание не явилась, в своем письме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Заинтересованное лицо Зинатуллин Р.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Зинатуллиной Ф.Г. о признании права собственности на жилой дом с пристроем.
Заинтересованное лицо Висковатова Р.А. в судебное заседание не явилась, в своем письме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Зинатуллиной Ф.Г. о признании права собственности на жилой дом с пристроем.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что самовольный пристрой к жилому дому (литер А) осуществлен в виде возведения одноэтажного бревенчатого жилого помещения (литер А1) без существенных нарушений градостроительных, строительных норм, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно-бытовым условиям. Указанный объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес> не нарушает права и законные охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденных и введенных в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года № 153.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подтвержденными доказательствами, собранными по делу: техническим паспортом жилого дома по адресу: РБ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-17), свидетельством о смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), актом обследования объекта недвижимости жилого помещения пристроя (литер А1), к жилому дому (литер А), расположенного по адресу: РБ, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), паспортом Зинатуллиной Ф.Г. (л.д.20), градостроительным заключением на объект недвижимости жилое помещение пристроя (литер А1), к жилому дому (литер А), построенный без надлежащего оформления документов, расположенный по адресу: РБ, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), свидетельством о заключении брака ФИО3 и ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), справкой МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-30), справкой нотариуса нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк РБ Важиной Е.В. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зинатуллиной Фании Габдлисламовны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристроем удовлетворить.
Признать за Зинатуллиной Фанией Габдлисламовной право собственности на жилой дом, бревенчатый, обшитый кирпичом, 1959 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 31,4 кв.м. (литер А), жилой дом (пристрой) бревенчатый, 1984 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 25,2 кв.м. (литер А1), веранду 2 деревянные, 1 кирпичная, площадью постройки 14,3 кв.м. (литер а), сарай кирпичный, площадью застройки 13,8 кв.м. (литер Г), навес деревянный, площадью застройки 3,4 кв.м. (литер Г1), сарай деревянный, площадью застройки 9,2 кв.м. (литер Г2), навес деревянный, площадью застройки 10,7 кв.м. (литер Г3), сарай деревянный, площадью застройки 7,3 кв.м. (литер Г4), навес деревянный, площадью застройки 15,4 кв.м. (литер Г5), сарай деревянный, площадью застройки 3,5 кв.м. (литер Г6), сарай бревенчатый, площадью застройки 8,2 кв.м. (литер Г7), предбанник деревянный, площадью застройки 4,2 кв.м. (литер Г8), бани бревенчатой, площадью застройки 12,3 кв.м. (литер Г9), гаража шлакоблочного, площадью застройки 27,7 кв.м. (литер Г10), расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: А.П. Щекатуров
Решение по состоянию на 22.02.2011 года не вступило в законную силу.