Дело № 2-113/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года г.Белорецк, РБ
Белорецкий городской суд в составе председательствующего судьи Харькиной Л.В.,
при секретаре Бориновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиниятуллиной Фахернисы Суллеймановны, Маркелова Валентина Андреевича, Варичевой Светланы Валентиновны, Варичева Виталия Игорьевича к Клочковой Райзиле Аксановне о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования,
УСТАНОВИЛ :
Гиниятуллина Ф.С., Маркелов В.А., Варичева С.В., Варичев В.И. обратились в суд к Клочковой Р.А. о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования.
В судебное заседание истцы Маркелов В.А., Варичев В.И., Варичева С.В. не явились, в своих заявлениях исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Истец Гиниятуллина Ф.С. в суде свои исковые требования поддержала и показала, что они проживают в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: РБ, <адрес>. Их семья занимает две комнаты, ответчица одну комнату. Во время их отсутствия в квартире ответчик без их согласия, самовольно переставила входную дверь в своей комнате. В настоящее время дверь в комнату Клочковой Р.А. открывается в общий коридор квартиры, что чинит им препятствия свободного доступа в места общего пользования и свободному передвижению. Просят обязать Клочкову Р.А. не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования, установить дверь в комнате ответчика в прежнее положение ( чтобы входная дверь открывалась внутрь комнаты).
Ответчик Клочкова Р.А. в суде исковые требования истцов не признала и показала, что ее входная дверь в комнате была заменена еще в ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо претензий истцы за это время к ней не предъявляли. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица ООО «Жилище» Хамидуллин Р.Н., действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования истцов поддержал. ДД.ММ.ГГГГ он в составе комиссии произвел обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, принадлежащего Клочковой Р.А. В ходе обследования было установлено, что входная дверь в комнате № была переоборудована и открывается в общий коридор, при открытой двери проход по коридору затруднен, был составлен соответствующий акт.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 673 ГК РФ установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил, согласно которому пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру коммунального заселения общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: в двух комнатах общей площадью <данные изъяты>. – истцы на праве общей долевой собственности; в одной комнате общей площадью <данные изъяты>м. – ответчик на праве собственности.
В судебном заседании установлено, что ответчица Клочкова Р.А. самовольно, без согласия истцов переставила входную дверь в своей комнате, которая в настоящее время открывается не вовнутрь комнаты, а в общий коридор, при открытой двери проход по коридору затруднен.
Указанный факт подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией (представителей ООО «Жилище», ООО РЭУ «Жилсервис»).
В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств, достоверно подтверждающих, что на перестановку входной двери в ее комнате ею было получено согласие истцов, занимающих соседние комнаты в коммунальной квартире.
Оценив представленные доказательства и учитывая фактически сложившийся порядок пользования местами общего пользования, реальную возможность совместного пользования общим имуществом, возможность прямого доступа к помещениям общего пользования для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Обязать Клочкову Райзилю Аксановну не чинить препятствия Гиниятуллиной Фахернисе Сулеймановне, Варичевой Светлане Валентиновне, Маркелову Валентину Андреевичу, Варичеву Виталию Игоревичу в пользовании местами общего пользования в <адрес>.
Обязать Клочкову Р.А. установить входную дверь в комнате № <адрес> в прежнее положение (чтобы входная дверь открывалась внутрь комнаты).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий городской суд.
Судья: Харькина Л.В.
По состоянию на 1 апреля 2011 года решение в законную силу не вступило.