Гражданское дело № 2-775/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Белорецк 07 июня 2011 года
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Марковой Т.Е.,
при секретаре Дмитриевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймухаметовой Дины Миниахметовны, Шаймухаметова Рамиля Набиевича, Шаймухаметова Руслана Рамильевича к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шаймухаметова Дина Миниахметовна, Шаймухаметов Рамиль Набиевич, Шаймухаметов Руслан Рамильевич обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности, указав, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: РБ<адрес>, что подтверждается регистрационный удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически указанное жилое помещение является жилым домом, т.к. находится на земельном участке и имеет хозяйственные постройки: сарай, навесы, гараж, баню с предбанником, уборную, ворота и забор, предназначенные для обслуживания жилого дома. Земельный участок с кадастровым номером № находится на землях населенных пунктов и используется ею по назначению. Право собственности на земельный участок они оформить не могут, т.к. в соответствии с действующим земельным и градостроительным законодательством он не может быть предоставлен для обслуживания квартиры. Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Кроме того, в соответствии со ст.218 ГК РФ жилой дом по указанному адресу принадлежит ей на законном основании.
Просят изменить правовой статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на жилой дом; признать за ними право собственности по № части на жилой дом общей площадью № кв.м. (литер №), веранду площадью № кв.м. (литер №), навес площадью № кв.м. (литер № навес площадью № кв.м. (литер №), сарай площадью застройки № кв.м. (литер №), гараж площадью № кв.м. (литер №), навес площадью № кв.м. (литер №), баню площадь. № кв.м. (литер №), предбанник площадью № кв.м. (литер №), навес площадью № кв.м. (литер №), расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся на земельном участке площадью № кв.м., кадастровый номер №.
Шаймухаметова Д.М., Шаймухаметов Р.Н., Шаймухаметов Р.Р. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан ФИО, действующая по доверенности, исковые требования Шаймухаметовых к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса жилого помещения и установлении права собственности – признала.
Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту, строение, находящееся по адресу: <адрес> представляет собой жилое помещение с хозяйственными постройками (верандой, навесами, сараями, баней с предбанником, уборной) и земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства. При этом жилое помещение является самостоятельной частью жилого дома усадебного типа с отдельным входом и огороженной территорией – земельным участком площадью № кв.м.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подтвержденными доказательствами, собранными по делу: актом обследования объекта недвижимости жилого помещения (квартиры по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), градостроительным помещением на объект недвижимости жилое помещение (квартиру по вопросу изменения правового статуса помещения с квартиры в жилой жом по адресу: РБ, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), актом оценки приватизированной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), регистрационным удостоверение на права собственности на квартиру в жилом доме <адрес> (л.д.10), справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), техническим паспортом жилого дома (литер №) по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-18), кадастровым паспортом земельного участка № (л.д.19-20).
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаймухаметовой Дины Миниахметовны, Шаймухаметова Рамиля Набиевича, Шаймухаметова Руслана Рамильевича к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности удовлетворить.
Изменить правовой статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на жилой дом.
Признать за Шаймухаметовой Диной Миниахметовной, Шаймухаметовым Рамилем Набиевичем, Шаймухаметовым Русланом Рамильевичем право собственности по № доли каждому на жилой дом общей площадью № кв.м. (литер №), веранду площадью № кв.м. (литер №), навес площадью № кв.м. (литер №), навес площадью № кв.м. (литер №), сарай площадью застройки № кв.м. (литер №), гараж площадью № кв.м. (литер №), навес площадью № кв.м. (литер №), баню площадь. № кв.м. (литер № предбанник площадью № кв.м. (литер №), навес площадью № кв.м. (литер №), расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся на земельном участке площадью № кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Т.Е. Маркова
Решение по состоянию на 07 июня 2011 года не вступило в законную силу.