Гражданское дело № 2-955/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Белорецк 29 июня 2011 года

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан,

в составе председательствующего судьи Марковой Т.Е.,

при секретаре Дмитриевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Лидии Григорьевны к Симоновой Ольге Николаевне о признании сделки купли-продажи состоявшейся, действительной и установлении права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянова Лидия Григорьевна обратилась в суд с иском к Симоновой Ольге Николаевне о признании сделки купли-продажи состоявшейся, действительной и установлении права собственности на гараж и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Симоновой О.Н. земельный участок и капитальный гараж №, блок №, расположенные по адресу: <адрес> за № рублей. Симоновой О.Н. указанный гараж принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок площадью № га передан в пожизненное наследуемого владение на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №, выданного в соответствии с постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Она передала Симоновой О.Н. денежные средства в размере № рублей, а Симонова О.Н. передала ей ключи от гаража и она сразу стала им пользоваться. Она сделала капитальный ремонт внутри гаража, отштукатурила стены, поменяла ворота, забетонировала полы. Согласно ч.2 ст.165 ГК РФ она как добросовестный покупатель полностью выполнила условия сделки, т.е. передала ответчику <адрес> рублей. Если же одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделки стороны признать сделку действительной. На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Для регистрации ей нужно вместе с продавцом явиться в <данные изъяты>, но Симонова О.Н. уклоняется от регистрации сделки.

Просит признать договор купли-продажи земельного участка и капитального гаража, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ней и Симоновой О.Н. состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ и действительным; признать за не й право собственности на земельный участок, кадастровый номер № и капитальный гараж №, блок № расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Лукьянова Л.Г. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Симонова О.Н. в судебное заседание не явилась, подав заявление, в котором исковые требования Лукьяновой Л.Г. о признании сделки купли-продажи состоявшейся, действительной и установлении права собственности на гараж и земельный участок, признала.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подтвержденными доказательствами, собранными по делу: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), справкой отдела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), государственным актом на право владения постоянного, пользования землей № (л.д.8-9), техническим паспортом на гараж №, блок № по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12), кадастровым паспортом гаража №, блок № расположенным по адресу: <адрес> (л.д.13), кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьяновой Лидии Григорьевны к Симоновой Ольге Николаевне о признании сделки купли-продажи состоявшейся, действительной и установлении права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка и капитального гаража, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Лукьяновой Лидией Григорьевной и Симоновой Ольгой Николаевной состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ и действительным.

Признать за Лукьяновой Лидией Григорьевной право собственности на земельный участок, кадастровый номер № и капитальный гараж №, блок №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Т.Е. Маркова

Решение по состоянию на 29 июня 2011 года не вступило в законную силу.