2-1155/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2011 года г. Белорецк Белорецкий городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В., при секретаре Бориновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Езекян Мхитар Парзикович, Езекян Ермон Сосиковны, Езекян Мамвел Мхитарович к Администрации муниципального района Белорецкий район об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности, суд УСТАНОВИЛ: Езекян М.П., Езекян Е.С., Езекян М.М. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на домовладение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>. В судебном заседании представитель Езекян М.П. – ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, показала, что Езекян М.П., его жене Езекян Е.С., его сыну Езекян М.М. на основании договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Данный договор был заключен между Езекян М.П. и ПУЖКХ. Сосед Езекян М.П. - ФИО2 на основании договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ получил в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года между Езекян М.П. и ФИО2 был заключен договор дарения <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома. В связи с тем, что данный договор Езекян М.П. не оформил в соответствии с требованиями законодательства, он не может оформить право собственности на домовладение. С момента заключения договора дарения, Езекян М.П. и его семья постоянно проживают в вышеуказанном домовладении и пользуемся им полностью. За время проживания Езекян М.П. сделал ремонт и самовольно произвел переустройство дома. В ДД.ММ.ГГГГ Езекян М.П. самовольно возвел пристрой к домовладению. Самовольно возведенные сооружения не нарушают права и законные интересы других лиц и не выходят за пределы выделенного земельного участка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с Градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУП «Архитектура и Градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ», самовольно возведенные сооружения на данном земельном участке не нарушают права и законные интересы других лиц и не выходят за границы выделенного земельного участка. В соответствии с ч.З ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (.2 ст. 16 ЖК РФ). Жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, <адрес> - это двухквартирный жилой дом индивидуального пользования, расположенный на обособленном земельном участке, с имеющимися служебными строениями и сооружениями (гараж, сарай). Из технического паспорта видно, что тип указанного объекта недвижимости - жилой дом, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства. Исходя из вышеизложенного видно, что принадлежащее Езекян М.П. жилое помещение отвечает всем признакам жилого дома, а не квартиры. Просит изменить статус жилого помещения _ КВАРТРИРЫ № и КВАРТИРЫ №, расположенных по адресу: <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сохранить в переустроенном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Езекян М.П. право собственности на <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>м., за Езекян Е.С. и Езекян М.М. право собственности по <данные изъяты> долей указанного домовладения. В судебном заседании Езекян М.П. исковые требования поддержал, показания дал аналогичные. Езекян Е.С. в судебное заседание не явилась. В заявлении указав, что просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает. Езекян М.М. в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает. Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район ФИО3, действующая по доверенности, показала, что исковые требования Езекян М.П., Езекян Е.С., Езекян М.М. признает в полном объеме, согласна на их удовлетворение. Представитель третьего лица МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ» в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет. Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Изменить статус жилого помещения _ <адрес>, расположенных по адресу: <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сохранить в переустроенном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Езекян Мхитар Парзикович право собственности на <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> за Езекян Ермон Сосиковной право собственности на <данные изъяты> долю указанного домовладения, за Езекян Мамвел Мхитарович право собственности на <данные изъяты> долю указанного домовладения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий городской суд РБ. Судья: Харькина Л.В. По состоянию на 29 августа 2011 года решение в законную силу не вступило.