Гражданское дело № 2-1199/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года г. Белорецк Федеральный судья Белорецкого городского суда Республики Башкортостан Ткачёва А.А., с участием адвоката Кондратьева Ю.П., Серегиной М.В., при секретаре Гариповой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетова Артура Исламовича к Султанову Уралу Динмухаметовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Давлетов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Султанову У.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседание истец Давлетов А.И. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в комнату № общежития в <адрес>. В указанной комнате никто не проживал, каких либо посторонних вещей, указывающих на проживание кого либо в комнате, не имелось. В дальнейшем в комнату заселились его жена с несовершеннолетней дочерью. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Жилкоммунсервис» (ООО УК «Жилкоммунсервис») был заключен договор социального найма специализированного (служебного) жилого помещения на предоставление ему жилого помещения на указанную комнату общей площадью <данные изъяты> квадратных метра на семью из трех человек. По настоящее время их семья проживает в указанном жилом помещении. После заселения в комнату ему стало известно, что в указанной комнате зарегистрирован ответчик Султанов У.Д., который ранее проживал в указанной комнате. Согласно статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Раньше указанное общежитие считалось общежитием Министерства внутренних дел (МВД) <адрес>, но Султанов У.Д. в органах МВД не служил и в настоящее время там не работает. Султанов У.Д. в комнате своих вещей не оставил, он добровольно ее освободил, то есть выехал, место его пребывания не известно. На основании статьи 101 ЖК РФ договор специализированного найма жилого помещения считается расторгнутым, в том числе и по основаниям, указанным в статье 83 ЖК РФ. В соответствии с пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Ответчик Султанов У.Д. платежи за комнату не производил, за ним до настоящего времени числится задолженность за период его проживания. Согласно подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать Султанова У.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №. Ответчик Султанов У.Д. в судебное заседание не явился, место жительства и пребывания его неизвестно, что подтверждается актом от 15.07.2011 года. В связи с чем, на основании статьи 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Серегину М.В. в качестве представителя ответчика. Представитель ответчика адвокат Серегина М.В. исковые требования Давлетова А.И. к Султанову У.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением не признала, так как в настоящее время позиция ответчика не известна. Третье лицо Давлетова А.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Давлетова А.И. Представитель третьего лица – ООО УК «Жилкоммунсервис» Пономарева О.В., действующая по доверенности, суду показала, что решение оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица Администрации городского поселения <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом повесткой. Свидетель ФИО8 суду показал, что Давлетов А.И. - его сосед по комнате. Знает, что в общежитии в комнате № в <адрес> проживал ранее Султанов У.Д., которому в своё время было выделено койко – места. На протяжении более трёх лет Султанов У.Д. не проживает в этой комнате, место нахождения его неизвестно. Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, суд приходит к следующему. Спорные правоотношения урегулированы нормами жилищного законодательства Российской Федерации, основополагающие принципы которого в значительной степени базируются на конституционных положениях, развивая и конкретизируя их. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьёй 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный, муниципальный жилищные фонды, в зависимости от целей использования – на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования. При этом муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям, а специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, по состоянию на дату выдачи истцу ордера на занятие комнаты № фактически находился в оперативном управлении и на балансе Государственного учреждения Управления внутренних дел по <адрес> и городу Белорецк <адрес>, (в настоящее время – Межмуниципальный отдел МВД России «Белорецкий» на основании распоряжения Администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – р в целях эффективного управления муниципальным имуществом принят на баланс Муниципального учреждения «Жилкоммунсервис», в настоящее время находится в муниципальной собственности городского поселения <адрес>, к числу специализированных не относится. Согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений по обеспечению Давлетова А.И. жилым помещением, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Из материалов дела следует (л.д.13), судом установлено, что Султанов У.Д., 1987 года рождения, службу в Межмуниципальном отделе МВД России «Белорецкий» не проходит. Факт предоставления ему койко – места в спорном жилом помещении в установленном порядке судом не установлен. Из справки ООО УК «Жилкоммунсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12) следует, что по адресу: <адрес>, комната № зарегистрированы: Султанов У.Д., ДД.ММ.ГГГГ, и Давлетов А.И., ДД.ММ.ГГГГ, койко – место. Из акта о непроживании гражданина от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), подписанного соседями истца: ФИО8, ФИО9, ФИО10, следует, что Султанов У.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в комнате № <адрес> не проживает более трех лет, в данном жилом помещении не появлялся, коммунальные услуги не оплачивает, его место нахождения им не известно. В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Судом установлено, что ООО УК «Жилкоммунсервис» с Давлетовым А.И. относительно спорного жилого помещения заключен договор социального найма специализированного (служебного) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 – 9). Факт того, что спорное жилое помещение относится к числу специализированных жилых помещений также не нашли в судебном заседании подтверждения, так как соответствующего решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об этом суду представлено не было. Поскольку судом не добыты доказательства отнесения в установленном порядке спорного жилого помещения к числу специализированных жилых помещений, к договору социального найма специализированного (служебного) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому ООО УК «Жилкоммунсервис» с Давлетовым А.И. и не содержащему положений о сроке, на который он заключён, суд применяет общие нормы ЖК РФ о найме жилого помещения. В соответствии с положениями части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня их выезда. Факт выезда ФИО2 в другое постоянное место жительства нашёл подтверждение в судебном заседании: в комнате № <адрес> он не проживает более трех лет, в этом жилом помещении в течение указанного времени не появлялся, его вещей в данном помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает, его место нахождения не известно. В связи с этим суд приходит к выводу об утрате Султановым У.Д. права пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного суд считает исковые требования Давлетова Артура Исламовича к Султанову Уралу Динмухаметовичу о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Давлетова Артура Исламовича к Султанову Уралу Динмухаметовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Султанова Урала Динмухаметовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Федеральный судья: А.А. Ткачёва Копия верна Решение суда по состоянию на 22.09.2011 года в законную силу не вступило.