Гражданское дело № 2-1207/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 сентября 2011 года город Белорецк Федеральный судья Белорецкого городского суда Республики Башкортостан Ткачёва А.А., при секретаре Гариповой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусина Рашита Ашрафовича к Администрации Муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Мусин Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, а мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство в виде домовладения, находящегося на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Наследственный жилой состоит из жилого дома, пристроя к жилому дому, веранды, двух сараев, бани, трёх навесов, ворот, забора и уборной. Общая площадь наследственного жилого дома с учётом пристроя составляет <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>, площадь веранды <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом, выданным Белорецким межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьёй 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по праву наследования к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону на наследственное имущество матери является он и его сестры: Мусина Г.А., Мухамадеева Ф.А., Мигранова М.А. Он в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства после смерти матери к нотариусу. Мусина Г.А., Мухамадеева Ф.А. и Мигранова М.А. отказались от наследства в его пользу. Однако оформить свои наследственные права на упомянутый дом не предоставляется возможным, так как пристрой к жилому дому возведен без соответствующего на то разрешения, в связи с чем считается самовольной постройкой. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Исходя из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 года № 10/22 право собственности на самовольную постройку может быть признано за наследником, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка. Его родители владели данным земельным участком, на котором расположено домовладение, на праве бессрочного пользования, что подтверждается договором «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от 25.11.1952 года № 621. Возведенный пристрой не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозы гражданам и иным лицам. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Спорный жилой дом принадлежал изначально его родителям, так как был возведён ими за счёт своих средств. Упомянутый договор о предоставлении земельного участка в настоящее время признается надлежащим документом, дающим право на регистрацию права собственности даже в упрощенном порядке. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Мусин Р.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме. Представитель ответчика Администрации Муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан Лесникова А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, согласна на их удовлетворение. Третьи лица Мусина Г.А., Мухамадеева Ф.А. и Мигранова М.А. в судебном заседании показали, что не возражают против удовлетворения исковых требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем удовлетворяет исковые требования Мусина Р.А. Руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в перестроенном виде в соответствии техническим паспортом, составленным Белорецким межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Мусиным Рашитом Ашрафовичем в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с пристроем (литера А1), верандой, иными хозяйственными постройками общей площадью жилого помещения с пристроем - <данные изъяты>, жилой площадью помещения с пристроем - <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Федеральный судья: А.А. Ткачёва Решение по состоянию на 28.09.2011г. в законную силу не вступило.
площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, а в упомянутом договоре площадь земельного участка - <данные изъяты>. Изменение площади данного земельного участка связано с разными подходами учёта и замерами и полежит уточнению в соответствии с данными кадастрового учёта в соответствии с нормами Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" № 93 - ФЗ от 30.06.2006 года, согласно которого если уточненная при межевании площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, она узаконивается. После смерти его отца ФИО2 официально наследство никто не принял, однако мать истца ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа, так как по день своей смерти проживала в спорном доме, ухаживала за ним, содержала его. Просит: сохранить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в перестроенном виде в соответствии техническим паспортом, выполненным Белорецким межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним в порядке наследования после смерти матери ФИО1 право собственности на жилой дом с пристроем (литера А1), верандой, и иными хозяйственными постройками общей площадью жилого помещения с учётом пристроя - <данные изъяты>, жилой площадью жилого помещения с учётом пристроя - <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №