Дело № 2 – 1151/2011 РЕШЕНИЕ 30 сентября 2011 года г. Белорецк РБ Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Щекатурова А.П., при секретаре Юркиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красулина Евгения Радиевича к ООО «Стройресурс» об обязании прекратить договор ипотеки, УСТАНОВИЛ: Красулин Е.Р. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Стройресурс» об обязании прекратить договор ипотеки. В судебном заседании истец Красулин Е.Р., действующий за себя и за третье лицо Красулину Р.А. по доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей, в обеспечение которого договором залога квартир от ДД.ММ.ГГГГ были обременены принадлежащие истцу квартиры <адрес>. Свои обязательства по возврату данного кредита истец своевременно выполнить не смог и решением Белорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с него в пользу <данные изъяты> было взыскано <данные изъяты> руб. Определением Белорецкого городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ взыскание было обращено на предметы залога, т.е. на вышеуказанные квартиры. Определением Белорецкого городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ была заменена сторона в исполнительном производстве с <данные изъяты> на его правопреемника <данные изъяты>. Определением Белорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ снова была заменена сторона в исполнительном производстве с <данные изъяты> на его правопреемника ООО «Стройресурс». ДД.ММ.ГГГГ одна из вышеуказанных квартир № была реализована с торгов на сумму <данные изъяты> Данная сумма ушла в счет погашения долга по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего, оставшаяся сумма задолженности составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № истцом была погашена оставшаяся часть задолженности в размере <данные изъяты> в связи с чем судебным приставом исполнителем было вынесено постановление об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. Т.е. истец полностью выполнил свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик отказывается предоставить для подачи отдел по Белорецкому р-ну и г.Белорецк Управления Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ заявление о прекращении ипотеки. Просил обязать ООО «Стройресурс» прекратить договор залога квартир (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и <данные изъяты>, в лице правопреемника ООО «Стройресурс». Представитель истца Красулина Е.Р. – Лаврёнов И.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Стройресурс» Емельянов С.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что у Красулина Е.Р. имеется задолженность по другому кредитному договору перед <данные изъяты>, поэтому договор залога квартиры (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Красулиным Е.Р. и <данные изъяты> в лице правопреемника ООО «Стройресурс», не может быть прекращен. Третье лицо Красулина Р.А. на судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя по доверенности Красулина Е.Р. Представитель третьего лица отдела по Белорецкому району и г. Белорецк Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, в письме просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица Белорецкого межрайонного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан Дильмухаметова Э.М., действующая по доверенности, в судебном заседании по поводу исковых требований Красулина Е.Р. пояснила, что в связи с погашением Красулиным Е.Р. задолженности перед ООО «Стройресурс» ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об окончании исполнительного производства. В отношении Красулина Е.Р. имеется другое исполнительное производство, где взыскателем является <данные изъяты>. Решение оставила на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В обеспечение обязательств заемщика перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Красулиным Е.Р. и <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> рублей, на основании договора залога квартир от ДД.ММ.ГГГГ было наложено обременение на принадлежащие истцу квартиры <адрес> что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением Красулиным Е.Р. обязательств перед банком решением Белорецкого городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ с Красулина Е.Р. в пользу <данные изъяты> было взыскано <данные изъяты> руб. в счет погашения кредитной задолженности. На основании определения Белорецкого городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ способ исполнения решения Белорецкого городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ был изменен, было обращено взыскание на предметы залога, т.е. на вышеуказанные квартиры <адрес> Определением Белорецкого городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ была заменена сторона в исполнительном производстве с <данные изъяты> на его правопреемника <данные изъяты> Определением Белорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ снова была заменена сторона в исполнительном производстве с <данные изъяты> на его правопреемника <данные изъяты> В соответствии с п.1 ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательств. В связи с полным погашением Красулиным Е.Р. задолженности перед ООО «Стройресурс» судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об окончании исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа №, выданного по решению Белорецкого городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Красулин Е.Р. погасил кредитную задолженность перед банком, т.е. исполнил свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед <данные изъяты> в лице правопреемника ООО «Стройресурс». Согласно ч.2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. В п.8 договора залога квартир, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> Красулиным Е.Р. и Красулиной Р.А., указано, что «Залогодержатель» обязан по первому требованию «Залогодателей» выдать документы, подтверждающие полное или частичное выполнение обязательства. Согласно ч.1 ст. 25 Федеральный закон от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Представитель ответчика ООО «Стройресурс» в судебном заседании мотивировал свой отказ в подаче заявления о прекращении ипотеки в регистрационные органы тем, что у Красулина Е.Р. имеется задолженность по другому кредитному договору перед <данные изъяты>, поэтому договор залога квартиры (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Красулиным Е.Р. и <данные изъяты> в лице правопреемника ООО «Стройресурс», не может быть прекращен. Вышеуказанные доводы ответчика суд считает необоснованными, поскольку договор залога квартир от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащие истцу квартиры <адрес>, заключался в целях обеспечения обязательств истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ год, заключенному Красулиным Е.Р. с <данные изъяты> истец выполнил свои обязательства в рамках данного кредитного договора, обязательства истца перед <данные изъяты> не имеют отношения к вышеуказанным кредитному договору и договору залога квартир. Кроме того, в целях обеспечения исполнения требований о взыскании с Красулина Е.Р. в пользу кредитной задолженности судебным приставом-исполнителем Белорецкого межрайонного отдела судебных приставов Управления службы судебных приставов по РБ ДД.ММ.ГГГГ были вынесены постановления о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника и о запрете регистрационных действий в отношении квартиры должника, расположенной по адресу: <адрес>. Во исполнение постановления судебного пристава Белорецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан был наложен арест на указанную квартиру должника, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации ареста № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования Красулина Е.Р. об обязании ООО «Стройресурс» прекратить договор залога квартир (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Красулиным Е.Р. и <данные изъяты> в лице правопреемника ООО «Стройресурс», подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Обязать ООО «Стройресурс» прекратить договор залога квартир (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Красулиным Евгением Радиевичем и <данные изъяты> в лице правопреемника ООО «Стройресурс». Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2011 года. Судья: Щекатуров А.П. Решение по состоянию на 05.10.2011 года не вступило в законную силу.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ