Дело № 2 – 1336 / 2011 РЕШЕНИЕ 06 октября 2011 года г. Белорецк РБ Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Щекатурова А.П., при секретаре Юркиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савлуковой Нины Александровны, Лопуховой Алевтины Петровны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Савлукова Н.А., Лопухова А.П. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора № они купили в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждая недвижимое имущество - административно бытовой корпус (Литер Д) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации муниципального района Белорецкий район РБ за № данному административно-бытовому корпусу был присвоен адрес: <адрес> Для обслуживания и эксплуатации их административно-бытового корпуса ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации муниципального района Белорецкий район РБ за № им был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Лопухова А.П. пристроила к административно-бытовому корпусу (Литер Д) пристрой (Литер Д1). Данный пристрой - производственное здание был построен без разрешения на строительство, т.к. пристрой она строила одна, на собственные средства. А так как у них долевая собственность, то при ее обращении в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ в получении разрешения на строительство ей было отказано по той причине, что заявление должно было быть написано от них двоих и разрешение бы выдали им двоим, а в последующем и справку о готовности на двоих в долевую собственность. Данное положение их не устроило, Савлукова Н.А. не захотела ходить с Лопуховой А.П. оформлять документы, т.к. этот пристрой ей не был нужен, а Лопухова А.П. не хотела оформлять пристрой в долевую собственность, т.к. строила одна. Из-за возникших разногласий они не оформили документы надлежащим образом и пристрой был построен без разрешения на строительство. В настоящее время они решили произвести раздел их долевой собственности в натуре, выделив каждая свои помещения: Савлуковой Н.А. помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., административно-бытового корпуса (Литер Д), Лопуховой А.П. помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., административно бытового корпуса (Литер Д) и помещение № (Литер Д1). ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ за № административно бытовому корпусу (Литер Д) и производственному зданию (Литер <адрес>) находящимся по адресу: <адрес> в целях упорядочения адресного плана г.Белорецка, на основании фактического раздела нежилого помещения, их помещениям были присвоены адреса: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Белорецкий межрайонный филиал ГУП БТИ РБ изготовил им технические паспорта на наши здания по фактическому разделу и с учетом присвоенных адресов, но кадастровые паспорта на здание нам не выдают, т.к. у них не узаконена незаконная постройка (Литер Д1). В Отделе по Белорецкому району и г.Белорецк Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ им пояснили, что нежилые помещения согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретены ими в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждой, следовательно и поделить они могут все пополам, а произведенное ими деление не равное. Фактически Лопухова А.П. владеет и пользуется больше половины помещений, неравенство в долях произошло из-за строительства пристроя (Литер Д1) и различной ценности помещений (Литер Д). Между собой споров и разногласий по поводу деления и права собственности данных нежилых помещений у них нет, но оформить свое право собственности они не могут, в связи с чем обратились в суд. МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ» дает заключение о том, что пристрой (Литер Д1) к нежилому зданию (Литер Д) построен без существенных нарушений градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, соответствует санитарным условиям, не нарушает права интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании истцы Савлукова Н.А., Лопухова А.П. исковые требования поддержали, просили признать право собственности за Савлуковой Н.А. на нежилое помещение (Литер Д) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> и за Лопуховой А.П. право собственности на нежилое помещение (Литер Д) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> и нежилое помещение (Литер Д1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан Лесникова А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования Савлуковой Н.А. и Лопуховой А.П. признала в полном объеме, не возражала в их удовлетворении. Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, в письме просил рассмотреть дело без его участия, не возражал в удовлетворении иска. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Савлуковой Ниной Александровной, право собственности на нежилое помещение (Литер Д) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> Признать за Лопуховой Алевтиной Петровной, право собственности на нежилое помещение (Литер Д) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> Признать за Лопуховой Алевтиной Петровной, право собственности на нежилое помещение (Литер Д1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Судья: Щекатуров А.П. Решение по состоянию на 06.10.2011 года не вступило в законную силу.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ