Дело № 2 – 1353/2011 РЕШЕНИЕ 07 октября 2011 года г. Белорецк РБ Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Щекатурова А.П., с участием адвоката Серегиной М.В., при секретаре Юркиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погадаева Александра Ивановича к Сафриной Олесе Александровне о признании договора купли-продажи, заключенного под влиянием заблуждения, недействительным и применении последствий недействительности сделки, УСТАНОВИЛ: Погадаев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Сафриной О.А. о признании договора купли-продажи, заключенного под влиянием заблуждения, недействительным и применении последствий недействительности сделки по тем основаниям, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежала <данные изъяты> квартира, находящаяся по адресу: <адрес> В указанной квартире он проживал со своей женой Погадаевой Н.Г. и детьми: дочерью Погадаевой О.А. и сыном Погадаевым Е.А. ДД.ММ.ГГГГ он расторг брак с Погадаевой Н.Г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира являлась собственностью истца в соответствии с ст. 36 СК РФ. В связи с тем, что после расторжения брака, у бывшей жены истца не было никакого жилья и ей с детьми негде было жить, он разрешил им проживать в своей квартире, т.к. сам переехал жить в <адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают его бывшая жена - Погадаева Н.Г. и его сын - Погадаев Е.А., дочь вышла замуж, снялась с регистрационного учета и переехала жить в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ этого года дочь с мужем приехали в г. Белорецк, в гости, в связи с этим приехал и истец. Собрав своих детей, он сказал, что решил подарить им свою <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, из разговора с детьми и бывшей женой он узнал, что эта квартира ему не принадлежит, а единственным собственником квартиры является дочь - Сафрина О.А. (до заключения брака Погадаева). Ему сказали, что в ДД.ММ.ГГГГ он продал квартиру своей дочери - Олесе, за <данные изъяты> рублей. <данные изъяты>, он сказал, что никому свою квартиру не продавал, что это его квартира, а им он предоставил лишь право проживания в ней. Его дочь - ответчица по иску показала ему договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец вспомнил, что в ДД.ММ.ГГГГ он ходил с дочерью регистрационную палату и подписывал какие-то документы. В тот момент он себя плохо чувствовал, дочь куда-то очень торопилась, сказала, что это он приватизирует свою квартиру, поэтому нужно подписать договор, что он подписывал, он не читал, подписал и сразу же ушел. С того момента он не видел свои документы, они хранились у его бывшей жены, он никогда их не спрашивал, т.к. они жили в этой квартире, а он всегда считал себя собственником квартиры. Таким образом, он был введен в заблуждение, идя в Регистрационную палату, он не предполагал продажу квартиры, и денежных средств, переданных за квартиру согласно договора купли-продажи в сумме <данные изъяты> рублей он не получал. Добровольно ответчик отказывается вернуть ему квартиру, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным иском. В судебном заседании истец Погадаев А.И. исковые требования поддержал, просил признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, заключенный между Погадаевым А.И. и Погадаевой О.А. недействительным, применить к указанной сделке последствия недействительности сделки, прекратив в отношении дочери Сафриной О.А. (до заключения брака Погадаевой) право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>. Представитель истца – адвокат Серегина М.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Сафрина О.А. на судебное заседание не явилась, в заявлении указала, что исковые требования Погадаева А.И. признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Представитель третьего лица отдела по Белорецкому району и г. Белорецк Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, в письме просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда. Третьи лица Погадаева Н.Г. и Погадаев Е.А. в судебном заседании не возражали в удовлетворении исковых требований Погадаева А.И. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, заключенный между Погадаевым Александром Ивановичем и Погадаевой Олесей Александровной недействительным. Применить к указанной сделке последствия недействительности сделки, прекратив в отношении дочери Сафриной Олеси Александровны (до заключения брака Погадаевой) право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> признать за Погадаевым Александром Ивановичем право собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Судья: Щекатуров А.П. Решение по состоянию на 07.10.2011 года не вступило в законную силу.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ