Дело № 2 – 1674/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года г. Белорецк, РБ Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галимовой И.А., с участием истца – Оголихина С.В., при секретаре Кондратьевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оголихина Сергея Васильевича к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Оголихин С.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на домовладение по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Оголихин С.В. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Белорецкой государственной нотариальной конторы Шакировым З.М. и зарегистрирован в БТИ г.Белорецка. в связи с тем, что купленный дом был ветхим, он обратился в отдел архитектуры и градостроительства г.Белорецка, где ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на строительство нового жилого дома вместо старого. Он построил жилой дом общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., что видно их кадастрового паспорта земельного участка. Земельный участок принадлежит ему на основании Государственного акта на право владения и постоянного пользования землей №. В ДД.ММ.ГГГГ он возвел к дому пристрой (литер Б1) площадью <данные изъяты> кв.м.. Однако разрешение на строительство было выдано только на жилой дом без пристроя. Таким образом, в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. Согласно Заключения № и Акта обследования объекта недвижимости №, выданных отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Белорецкий район РБ ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение пристрой (литер Б1) к жилому дому (литер Б) построен без существенных нарушений градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, соответствует санитарным условиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке кадастровым номер № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что исковые требования Оголихина С.В. о признании права собственности на жилой дом и пристрой по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Оголихина С.В. подлежащими удовлетворению на основании следующего. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Оголихин Сергей Васильевич приобрел у ФИО1 в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, распложенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. На основании Решения городского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ Оголихину С.В., владельцу дома по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство нового жилого дома вместо существующего. Судом установлено, что Оголихин С.В. построил на месте старого дома по адресу: <адрес> новый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.. Техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что общая площадь жилых помещений жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.. Из градостроительного заключения на объект недвижимости №, выданного отделом Архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилое помещение пристрой (литер Б1) площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно акта обследования объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой (литер Б1) к жилому дому (литер Б) по адресу: <адрес> построен без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, соответствует п. 2.2.48 санитарно-бытовым условиям. На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Оголихиным Сергеем Васильевичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке кадастровым номер № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Судья: И.А. Галимова Решение по состоянию на 19.12.2011г. в законную силу не вступило.