Гражданское дело № 2-60/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года город Белорецк Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галимовой И.А., при секретаре Гниятовой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислицыной Алевтины Федосеевны, Будковой Евстолии Семеновны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об установлении право долевой собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Кислицына А.Ф., Будкова Е.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об установлении право долевой собственности на квартиру по следующим основаниям. Согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Белметкомбинат передал в совместную собственность Будковой Е.С. и членам её семьи – Кислицыной А.Ф. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Белорецкий Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выдан регистрационное удостоверение на право собственности №, где указано, что упомянутое жилое помещение – квартира зарегистрирована за Будковой Е.С. Данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, предоставленный для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома. Данный земельный участок принадлежит Будковой Е.С. на основании решения главы администрации города Белорецка от ДД.ММ.ГГГГ года № №, в соответствии с которым выдан соответствующий Государственный акт на право владения, постоянного пользования землёй РБ -№. Ими в последствии была произведена реконструкция спорной квартиры, а именно был построен пристрой, в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения. Указанное строение не нарушает прав владельцев соседних участков, не ухудшает качественных характеристик участка, экологическую обстановку на территории, а также не способствует загрязнению территории города и дорог. На основании градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан считает возможным самовольно пристроенный объект оставить на месте, санитарные, противопожарные и строительные нормы не нарушены. Ввиду допущенной ошибки и расхождения в правоустанавливающих документах они не могут зарегистрировать своё право собственности в отделе по Белорецкому району и городу Белорецку Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Просят установить за ними право собственности в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилая <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес>. Истица Кислицына А.Ф., действующая в своих интересах и по доверенности за Будкову Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме. Истица Будкова Е.С. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом повесткой. Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан Лесникова А.А., действующая по доверенности, исковые требования признала, согласна на удовлетворения иска в полном объёме. Представитель третьего лица отдела Архитектуры и градостроительства Белорецкого района и города Белорецк на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом повесткой. Свидетель ФИО1 суду показала, что знает истцов, они являются её соседями по дому. Они проживают в жилом помещении – квартира, расположенной по адресу: <адрес>, очень давно. В своё время они пристроили пристрой в упомянутом жилом помещении, который никому не мешает, ничьих прав не нарушает. Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. Согласно статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Белметкомбинат передал в совместную собственность занимаемую Будковой Е.С. и членам её семьи – Кислицыной А.Ф. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии с регистрационным удостоверением на право собственности №, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Будковой Е.С. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Кислицына А.Ф. и Будкова Е.С., где указано право пользования 1/2 доли каждый. В судебном заседании достоверно установлено, что квартира расположена в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. Упомянутый земельный участок принадлежит Будковой Е.С. на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей РБ – №. В соответствии со статьёй 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании достоверно установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> истцами был возведён пристрой без соответствующего разрешения. Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно акта обследования объекта недвижимости жилого помещения пристрой (литер А1) к упомянутому выше жилому помещению от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости жилое помещение пристрой (литер А1) к жилому помещению (<адрес>) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с градостроительным заключением на объект недвижимости, жилое помещение (литер А1) к жилому помещению (<адрес>) (литер А), построенный без надлежащего оформления документов по адресу: <адрес>, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте упомянутого объекта недвижимости в реконструированном виде. В судебном заседании достоверно установлено, материалами дела подтверждено, что сведения о правах на упомянутый объект недвижимого имущества – квартира, отсутствуют. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Суд, убедившись в том, что признания иска представителем ответчика сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска представителем ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Установить право собственности в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилая <данные изъяты> квадратных метров, по адресу: <адрес> за Будковой Евстолией Семеновной, Кислицыной Алевтиной Федосеевной. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Судья: И.А. Галимова Решение суда по состоянию на 18 января 2012 года не вступило в законную силу.