дело № 2 – 18/2012

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2012 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

с участием представителя истца Кинёвой В.Ф. – Соколовой Е.А.,

при секретаре Кондратьевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кинёвой Валентины Федоровны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кинёва В.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Кинева В.Ф. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Соколовой Е.А. Исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель Кинёвой В.Ф. – Соколова Е.А., действующая по доверенности, исковые требования истицы поддержала и пояснила, что в январе 1992 года между Кинёвой В.Ф. и ФИО1 было достигнуто соглашение о заключении сделки купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. ФИО1 передала Кинёвой В.Ф. указанный жилой дом и правоустанавливающие документы на ее имя: договор дарения, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Белорецкой государственной нотариальной конторы Башкирской АССР Резер Е.Е., реестровый №. Кинёва В.Ф. в свою очередь, полностью с ней за дом рассчиталась. В июле ДД.ММ.ГГГГ года, с согласия ФИО1, Кинёва В.Ф. зарегистрировалась в указанном доме по месту жительства, где и проживает по настоящее время. Договор купли–продажи Кинёва В.Ф. и ФИО1 так и не оформили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельствах Кинёва В.Ф. не смогла зарегистрировать право собственности на указанный дом. Есть ли у ФИО1 наследники, Кинёвой В.Ф. не известно. На протяжении прошедших ДД.ММ.ГГГГ лет к Кинёвой В.Ф. никто никаких претензий не предъявлял. Все это время Кинёва В.Ф. поддерживала дом в надлежащем состоянии, проводила необходимые ремонты, оплачивала коммунальные платежи, то есть относилась а дому как к своему собственному имуществу. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Просит признать за Кинёвой В.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № по техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорекций район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении сообщает, что просит рассмотреть дело без их участия, не возражает против признания права собственности за Кинёвой В.Ф. на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Третье лицо ФИО4, привлеченный к участию в деле на основании определения Белорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, был извещен повесткой, причина неявки не известна.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она является соседкой Кинёвой В.Ф., которая с мужем купила дом по адресу: РБ, <адрес> у бабы Шуры Ульяновой, с указанного времени Кинёва В.Ф. проживает в указанном доме, ими был сделан ремонт дома, поставлены новые ворота, ее муж умер, дети проживают отдельно, претензий по поводу владения и пользования указанным домом к Кинёвой В.Ф. никто не предъявлял.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что он является соседом Кинёвой В.Ф., которая приобрела указанный дом у ФИО1 и много лет там проживает, с ее мужем они вместе работали, со слов сына Кинёвой В.Ф. – Сергея он знает, что его отец умер, споров с Кинёвой В.Ф. по поводу права собственности на дом не было.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Кинёвой В.Ф. подлежащим удовлетворению на основании следующего.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> ФИО1 указанный жилой дом в дар приняла.

Техническим паспортом жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, подтверждается, что указанный дом принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта жилого дома по адресу: РБ, <адрес> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Справками нотариусов нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Стариковой В.С. № от ДД.ММ.ГГГГ и Юрочкиной В.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не имеется.

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку у Кинёвой В.Ф. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что препятствует истице в установлении права собственности на данное жилое помещение, однако она ДД.ММ.ГГГГ лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым домом, суд считает, что у истицы возникло право на данное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кинёвой Валентиной Федоровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № по техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Судья: И.А. Галимова

Решение суда по состоянию на 20 января 2012 года не вступило в законную силу.