Гражданское дело № 2-49/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 марта 2012 года город Белорецк Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галимовой И.А., при секретаре Гариповой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдурахманова Атабека Муйдиновича к Беловой Екатерине Ивановне, Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Абдурахманов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Беловой Е.И., Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор купли - продажи жилого дома (домовладения) и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора купли - продажи он передал в качестве полного расчёта деньги в сумме <данные изъяты> рублей, о получении данной суммы Белова Е.И. написала и передала ему расписку, а также ключи от спорного дома, где он стал проживать постоянно. Кроме того, согласно условиям договора Белова Е.И. была обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить все необходимые документы для регистрации сделки в Регистрационной службы. ДД.ММ.ГГГГ Белорецким городским народным судом БССР было вынесено решение о признании состоявшейся сделки купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между Беловой З.И. и ФИО1 На основании решения Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен на право владения, постоянного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в качестве правоустанавливающего документа ФИО1 был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №. На момент совершения сделки купли - продажи жилого дома родители Беловой Е.И. состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 На момент смерти ФИО1 постоянно проживал и был зарегистрирован в упомянутом жилом доме. Совместно с ним по данному адресу проживала и была зарегистрирована ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. При жизни родители Беловой Е.И. не определили доли и не зарегистрировали их в совместно нажитом имуществе. Наследственным имуществом после смерти ФИО1 являлась <данные изъяты> доля жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого она и её мать ФИО признаны наследниками каждая 1/4 доли спорного жилого дома и последствии зарегистрировано в Белорецком Межрайонном филиале ГУП БТИ РБ. Кроме того, при оформлении наследственных прав на жилой дом после смерти ФИО1, они не оформили земельный участок. После смерти ФИО с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок Белова Е.И. к нотариусу не обратилась, хотя фактически приняла наследство, так как организовывала похороны матери, провела поминальные обеды, следила за домом, обрабатывала земельный участок, оплачивала все необходимые платежи. В настоящее время Белова Е.И. обратилась к нотариусу и хотела должным образом оформить свои наследственные права - право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в настоящее время площадь указанного земельного участка в связи с проведенной инвентаризацией изменилась с <данные изъяты> кв.м. (по госакту) на <данные изъяты> кв.м. До настоящего времени их сделка купли – продажи с Беловой Е.И. не оформлена должным образом. В силу положения пункта 2 статьи 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Он со своей стороны полностью исполнил условия договора купли - продажи, а Белова Е.И. уклоняется от совершения сделки. Просит признать за ним Абдурахмановым А.М. право собственности на домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилого дома бревенчатого, площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А), расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Абдурахманов А.М. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом повесткой. В заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя Ивановой А.Ю. Исковые требования поддерживает в полном объёме. Представитель истца Абдурахманова А.М. – Иванова А.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их. Ответчик Белова Е.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, просила удовлетворить их. Представитель ответчика Администрации городского поселения город Белорецк Муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом повесткой. В заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает против удовлетворения иска в полном объёме. Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и город Белорецк Республики Башкортостан Старичкова В.С. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом повесткой. В заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Абдурахманова А.М. подлежащими удовлетворению на основании следующего. Согласно свидетельства о рождении (актовая запись №), выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Горбатова Е.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Мать» указана ФИО, в графе «Отец» указан ФИО1 (л.д. 22). Из свидетельства о заключении брака (актовая запись №), выданного городским ЗАГСом г.Белорецка ДД.ММ.ГГГГ видно, что истица Горбатова Е.И. после заключения брака присвоила фамилию «Белова». Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Белова Е.И. продала Абдурахманову А.М. в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Из пункт № данного договора видно, что Абдурахманов А.М. передал Беловой Е.И. денежную сумму в размере 500000 рублей в качестве полного расчёта за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что упомянутый жилой дом принадлежит Беловой Е.И. и её матери ФИО по <данные изъяты> доли каждой, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), после чего им было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом. На 1/2 долю жилого дома свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 20). Других наследников нет. Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании решения главы администрации города Белорецка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землёй №. Согласно свидетельства о смерти (актовая запись №), выданного похоронным бюро г. Белорецка ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). На основании решения Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Беловой Е.И. наследства после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 5 указанного выше договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Белова Е.И. (продавец) обязуется оформить полный пакет документов на жилой дом и земельный участок для купли – продажи за свой счёт в срок до ДД.ММ.ГГГГ и осуществить сделку до ДД.ММ.ГГГГ. В силу части 2 статьи 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. В судебном заседании достоверно установлено, что до настоящего ответчица Белова Е.И. не оформила правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок для регистрации упомянутой сделки, то есть фактически уклоняется от исполнении сделки купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд, убедившись в том, что признание иска ответчиками сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиками, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны. Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Абдурахмановым Атабеком Муйдиновичем право собственности на домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилого дома бревенчатого, площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А), расположенного по адресу: <адрес> Признать за Абдурахмановым Атабеком Муйдиновичем право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Судья: И.А. Галимова Решение суда по состоянию на 12.04.2012 года не вступило в законную силу.