Дело № 2-141/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 апреля 2012 года город Белорецк Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Щекатурова А.П., с участием старшего помощника Белорецкого межрайонного прокурора Хуснияровой Л.Р., при секретаре Юркиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Лилии Ильсуровны к Ханнанову Рафаилу Мугалимовичу, Ханнановой Светлане Александровне, Ханнанову Тимуру Рафаиловичу, Ханнановой Алине Рафаиловне о выселении без предоставления другого помещения, о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Горбунова Л.И. обратилась в суд с иском к Ханнанову Р.М., Ханнановой С.А., Ханнанову Т.Р., Ханнановой А.Р. о выселении без предоставления другого помещения, о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов. На судебное заседание истица Горбунова Л.И. не явилась, извещалась судебной повесткой по месту жительства, причины неявки не известны. Представитель истицы ФИО, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО1 по цене <данные изъяты> руб. квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован. На момент приобретения квартиры в ней проживали прежний владелец Ханнанов Р.М. со своей семьей. Продавец ФИО1 заверил истицу, что Ханнановы освободят жилье, сразу же после совершения сделки, однако ответчики до настоящего времени принадлежащее истицы жилое помещение не освободили, заявляя о наличии каких- то непонятных обязательств между ними и ФИО1 Таким образом, нарушаются права истицы как собственника жилого помещения, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд. Приобретенное истицей жилье, принадлежало продавцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации нрава серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, это жилье принадлежало Ханнанову Р.М. Учитывая, что ответчики необоснованно пользуются принадлежащим истице имуществом, считает, что они обязаны возместить ей как за неосновательное обогащение, денежные суммы в размере арендных платежей (платы за найм), принятых в нашем регионе, поскольку в <адрес>, ежемесячная плата за найм жилых помещений составляет не менее <данные изъяты> руб. Ответчики пользуются принадлежащим истице жильем с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже <данные изъяты> месяца, т.е. должны истице уплатить не менее <данные изъяты> руб. Просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья. взыскать с ответчиков в пользу истицы в солидарном порядке <данные изъяты> руб. в счет неосновательного обогащения (платежи за найм), а также затраты по государственной пошлине и юридическим услугам. Ответчики Ханнанов Р.М., Ханнанова С.А., Ханнанов Т.Р., Ханнанова А.Р. на судебное заседание не явились, извещались судебной повесткой по месту жительства (<адрес>). Согласно акта с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного председателем <данные изъяты>, секретарь суда приезжал по указанному адресу для вручения судебной повестки семье Ханнановых, вручить повестку не удалось, т.к. никто не открыл, но было видно, что в доме кто-то есть. Со слов соседей Ханнановы постоянно проживают в этом доме, но не открывают дверь посторонним. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Третье лицо ФИО1, на судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Горбуновой Л.И. поддерживает, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждает. Выслушав представителя иска, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом и другими федеральными законами. Законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордер, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением. Из свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Горбуновой Л.И. на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> основанием приобретения истицей права собственности на указанную квартиру является договор купли-продажи № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №. Из договора купли-продажи № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, приобретена представителем Горбуновой Л.И. по доверенности у ФИО1, причем истица является единственным покупателем, а значит и единственным собственником данной квартиры. В данном договоре также указано, что продавцу ФИО1 квартира принадлежала на основании договора купли-продажи № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора купли-продажи № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорная квартира была куплена ФИО1 у Ханнанова Р.М. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ханнанов Р.М. ранее был собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, затем продал ответчик продал квартиру ФИО1, который в свою очередь продал спорную квартиру Горбуновой Л.И., которая является собственником квартиры в настоящее время. Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, поскольку у них нет правовых оснований для проживания в спорной квартире, а их проживание в спорной квартире нарушает права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой, собственницей квартиры Горбуновой Л.И. Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Доказательства, подтверждающих заключение Горбуновой Л.И. с Ханнановым Р.М., Ханнановой С.А., Ханнановым Т.Р., Ханнановой А.Р. договора найма спорной квартиры, в материалах дела не имеется. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку договор найма квартиры между истицей и ответчиками не заключался, размер ежемесячной платы за найм ответчиками жилого помещения не определялся, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке <данные изъяты> руб. в счет неосновательного обогащения не подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом согласно квитанции понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Поскольку суду не предоставлены документы, подтверждающие расходы истицы на юридические услуги, исковые требования о взыскании расходов на юридические услуги не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Горбуновой Лилии Ильсуровны к Ханнанову Рафаилу Мугалимовичу, Ханнановой Светлане Александровне, Ханнанову Тимуру Рафаиловичу, Ханнановой Алине Рафаиловне о выселении без предоставления другого помещения, о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов удовлетворить частично. Выселить Ханнанова Рафаила Мугалимовича, Ханнанову Светлану Александровну, Ханнанова Тимура Рафаиловича, Ханнанову Алину Рафаиловну из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья. Взыскать с Ханнанова Рафаила Мугалимовича, Ханнановой Светланы Александровны, Ханнанова Тимура Рафаиловича, Ханнановой Алины Рафаиловну в пользу Горбуновой Лилии Ильсуровны затраты по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований Горбуновой Л.И. отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2012 года. Председательствующий судья: А.П. Щекатуров Решение суда по состоянию на 27.04.2012 года не вступило в законную силу.