Дело № 2 – 623/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

при секретаре Гариповой Р.Б.,

с участием представителя истца Терехова М.А. – Писяевой Л.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терехова Михаила Алексеевича к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристроем,

УСТАНОВИЛ:

Терехов М.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристроем.

Истец Терехов М.А. в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал.

Представитель истца Терехова М.А. – Писяева Л.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Терехова М.А. поддержала и пояснила, что на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Белорецкой государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, Терехову М.А. был предоставлен земельный участок для возведения жилого дома по адресу: <адрес>. На данном земельном участке Тереховым М.А. был построен жилой дом. Право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано в БТИ <адрес>. Позже, Тереховым М.А. были построены пристрои к данному жилому дому без соответствующего на то разрешения. В связи с чем он не может оформить правоустанавливающие документы на весь дом с пристроями. Согласно градостроительного заключения, выданного Отделом Архитектуры и Градостроительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, объекты недвижимости жилые помещения (<данные изъяты>) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Данные объекты недвижимости жилые помещения (<данные изъяты>), построен без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, соответствуют санитарно – бытовым условиям. В результате самовольно возведенных пристроев произвести регистрацию права собственности он не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит признать за Тереховым М.А. право собственности на жилой дом с пристроями (<данные изъяты>) общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствии, считает исковые требования Терехова М.А. о признании права собственности на домостроение №, состоящее из жилого дома и пристроев, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Представитель заинтересованного лица – отдела Архитектуры и Градостроительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении иска не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Белорецкой государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, Терехову М.А. был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для возведения жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением комитета Белорецкого городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении правовой документации на домоуправления построенные на отведенных участках без надлежащего оформления», Терехову М.А. оформлены правовые документы на домовладение по <адрес> №.

Согласно Уведомлению о подтверждении почтового адреса, выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» ДД.ММ.ГГГГ за №, индивидуальному жилому дому ранее присвоенный почтовый адрес: <адрес> №, <адрес> №, в настоящее время считать – <адрес>.

Согласно свидетельству о браке <данные изъяты> № выданного Белорецким гор. <данные изъяты>, Терехов Михаил Алексеевич и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за №. после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Терехов М.А., жене – ФИО1

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданного отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> юстиции Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданного Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, Терехов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год за инвентарным номером <данные изъяты>, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Из примечания к Общим сведениям следует, что разрешений на <данные изъяты>, <данные изъяты> не предъявлены.

Из акта обследования объекта недвижимости, жилое помещение пристрой (<данные изъяты>) к жилому дому, находящегося по адресу: РБ, <адрес> за № – № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» следует, что объекты недвижимости, жилые помещения пристрой (<данные изъяты>) к жилому дому, построены без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п. 8.3.3 норм и правил, соответствует п. ДД.ММ.ГГГГ санитарно – бытовым условиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Градостроительному заключению на объект недвижимости жилые помещения пристрой (<данные изъяты>) к жилому дому, построенные без надлежащего оформления документов по адресу: РБ, <адрес>, выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» ДД.ММ.ГГГГ за № – №, объекты недвижимости, жилые помещения пристрой (<данные изъяты>) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не возражает против оставления на месте объекта недвижимости, жилых помещений пристрой (<данные изъяты>) к жилому дому, находящемуся по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено, что истцом Тереховым М.А. жилые помещения пристрои (<данные изъяты>) к жилому дому, находящемуся по адресу: РБ, <адрес>, построены без соответствующих на то разрешений, что является препятствием к оформлению Тереховым М.А. права собственности на жилой дом с пристроями.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также исходя из того, что самовольные пристрои под литерами А1 и А2 возведены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу Терехову М.А., при этом самовольно возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеются правовые основания для признания права собственности на самовольные пристрои и удовлетворении исковых требований Терехова М.А.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терехова Михаила Алексеевича к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристроем – удовлетворить.

Признать за Тереховым Михаилом Алексеевичем право собственности на жилой дом с пристроями (<данные изъяты>) общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение суда по состоянию на 12.05.2012 года в законную силу не вступило.

Судья: И.А.Галимова

Копия верна.