Дело № 2 – 529/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2012 года г. Белорецк РБ Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галимовой И.А., при секретаре Гариповой Р.Б., с участием истца Тюкенеевой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюкенеевой Людмилы Петровны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Тюкенеева Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки. Истец Тюкенеева Л.П. в судебном заседании показала, что на основании Договора купли – продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Белорецкой государственной нотариальной конторы ФИО4, реестровый № – №, и зарегистрированного в БТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу предоставлен ей пожизненное наследуемое владение на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ГРП при МЮ РБ ДД.ММ.ГГГГ За период с 1999 по 2005 гг. ею к основному строению – жилому дому (лит. А) было возведено три бетонных пристроя - <данные изъяты>. Разрешения на строительство надлежащим образом ею не оформлялись. При обращении в отдел Архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию указанных построек ей было отказано, поскольку объекты были возведены без получения разрешений на строительство. Согласно градостроительного заключения, выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> Республики Башкортостан», новые постройки за границы отведенного земельного участка не выходят, права и интересы других лиц не нарушаются, постройки не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Данные объекты недвижимости (<данные изъяты>) построены без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, соответствуют требованиям противопожарной безопасности, отвечают санитарно бытовым условиям. Для установления за ней права собственности на самовольно возведенные жилые помещения она вынуждена обратиться в суд. Просит за ней право собственности на жилой дом (пристрой) (<данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м.), жилой дом (пристрой) (<данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м.), жилой дом (пристрой) (<данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м.), согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, к жилому дому (<данные изъяты>), находящемуся по адресу: <адрес> (№). Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район РБ на судебное заседание не явился, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствии, считает исковые требования Тюкенеевой Л.П. о признании права собственности на жилой дом и пристрои, расположенные по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению. Представитель заинтересованного лица – отдела Архитектуры и Градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении иска не возражал. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно Договору купли – продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 1 – Белорецкой государственной нотариальной конторы Башкортостан ФИО4, и зарегистрированного в реестре за № – <данные изъяты>, а также зарегистрированного в БТИ <адрес> за № – № от ДД.ММ.ГГГГ Тюкенеевой Л.П. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка, для обслуживания дома по адресу <адрес>», Тюкенеевой Л.П. предоставлен земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения для обслуживания жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, Тюкенеева Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о расторжении брака № № выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО5 и Тюкенеевой Л.П. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись №. после расторжения брака присвоены фамилии: ему – ФИО7, ей – Тюкенеева. Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год за инвентарным номером №, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Из примечания к Общим сведениям следует, что разрешений на <данные изъяты> не предъявлены. Из акта обследования объектов недвижимости, жилые помещения пристрой (<данные изъяты>) к жилому дому (<данные изъяты>) по адресу: РБ, <адрес> за № – № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» следует, что объекты недвижимости, жилые помещения пристрой (<данные изъяты>) находятся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., построены без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п. 8.3.3 норм и правил, соответствует п. ДД.ММ.ГГГГ санитарно – бытовым условиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Градостроительному заключению на объекты недвижимости, жилые помещения пристрой (<данные изъяты>) к жилому дому (<данные изъяты>), построенные без надлежащего оформления документов по адресу: РБ, <адрес>, выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» ДД.ММ.ГГГГ за № – <данные изъяты>, объекты недвижимости, жилые помещения пристрой (<данные изъяты>) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не возражает против оставления на месте объекты недвижимости, жилые помещения пристрой (<данные изъяты>) к жилому дому (<данные изъяты> по адресу: РБ, <адрес>. Судом установлено, что истцом Тюкенеевой Л.П. жилые помещения пристрой (<данные изъяты>) к жилому дому (<данные изъяты>), по адресу: РБ, <адрес>, построены без соответствующих на то разрешений, что является препятствием к оформлению Тюкенеевой Л.П. права собственности на жилой дом с пристроями. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также исходя из того, что самовольные пристрои под литерами А1, А2, А3 возведены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу Тюкенеевой Л.П., при этом самовольно возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеются правовые основания для признания права собственности на самовольные пристрои и удовлетворения исковых требований Тюкенеевой Л.П. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тюкенеевой Людмилы Петровны к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки – удовлетворить. Признать за Тюкенеевой Людмилой Петровной право собственности на жилой дом (пристрой) (<данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м.), жилой дом (пристрой) (<данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м.), жилой дом (пристрой) (<данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м.), согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, к жилому дому (<данные изъяты>), находящемуся по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Решение суда по состоянию на 14.05.2012 года в законную силу не вступило. Судья: И.А.Галимова Копия верна