Дело № 2 – 547/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2012 года г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

при секретаре Гариповой Р.Б.,

с участием представителя ответчика – Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан Пенкиной И.А., действующей на основании доверенности от 10.01.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хафизовой Венеры Мавлитовны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Хафизова В.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был перестроен. Разрешение на перестройку она не получала. И в дальнейшем не оформила документы надлежащим образом. Объект незавершенного строительства находится на земельном участке кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный ей на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный объект незавершенного строительства не нарушает прав владельцев соседних участков, не ухудшает качественных характеристик участка, не ухудшает экологическую обстановку на территории, а так же не способствует загрязнению территории города и дорог. На основании Градостроительного заключения. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, считает возможным объект недвижимости незавершенное строительство оставить на месте. Санитарные, противопожарные и строительные нормы не нарушены. В связи с тем, что объект незавершенного строительства построен без надлежащего оформления документов, она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

В судебное заседание истец Хафизова В.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан Пенкина И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Хафизовой В.М. о признании права собственности на объект незавершенного строительства (<данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, признала.

Представитель третьего лица – отдела Архитектуры и Градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении иска не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Муслимова В.М. приобрела домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен государственным <данные изъяты> ФИО и зарегистрирован в реестре за №.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, в архиве <данные изъяты> имеется запись акта о заключении брака Хафизова М.Г. и Муслимовой В.М. № от ДД.ММ.ГГГГ. после заключения брака присвоены фамилии мужу – Хафизов, жене – Хафизова.

Согласно свидетельству о расторжении брака I №, выданному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, брак между Хафизовым М.Г. и Хафизовой В.М. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. после расторжения брака присвоены фамилии: ей – Хафизова.

Из <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права на земельный участок» видно, что Хафизовой В.М. предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе дополнительно <данные изъяты> кв.м. для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>. данное постановление зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7).

Согласно Кадастровому паспорту земельного участка, выданного <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является Хафизова В.М.

Из технического паспорта на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, выданного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год за инвентарным номером №, видно, что объект незавершенного строительства <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., имеет степень готовности <данные изъяты>%.

Из акта обследования объекта недвижимости, незавершенное строительство жилого дома <данные изъяты>) по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан» следует, что объект недвижимости незавершенное строительство жилого дома <данные изъяты>, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. данный объект недвижимости, незавершенное строительство <данные изъяты> построено без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п. 8.3.3 норм и правил, соответствует п. 2.2.48 санитарно – бытовым условиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Градостроительному заключению на объект недвижимости, незавершенное строительство жилого дома (<данные изъяты> построенный без надлежащего оформления документов по адресу: <адрес>, выданного Отделом Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за №, объект недвижимости, незавершенное строительство <данные изъяты>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отдел Архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте объекта недвижимости, незавершенного строительства жилого дома <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истцом Хафизовой В.М. построено незавершенное строительство по адресу: <адрес> без соответствующего на то разрешения, что является препятствием к оформлению Хафизовой В.М. права собственности на объект незавершенного строительства.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также исходя из того, что самовольно построенный объект незавершенного строительства под <данные изъяты>, возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу Хафизовой В.М., при объект недвижимости незавершенное строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеются правовые основания для признания права собственности на объект недвижимости незавершенное строительство и удовлетворении исковых требований Хафизовой В.М.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хафизовой Венеры Мавлитовны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за Хафизовой Венерой Мавлитовной право собственности на объект недвижимости – незавершенное строительство <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Судья: И.А.Галимова

Решение по состоянию на 17.05.2012 года не вступило в законную силу.