№ 2-677\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года город Белорецк

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Копьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умурзаковой Гульназ Анваровны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведенный пристрой к жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Умурзакова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и самовольно возведенный пристрой к жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

В судебном заседании Умурзакова Г.А. исковые требования поддержала, в обоснование иска пояснила, что согласно постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство жилого дома по адресу: <адрес> о чем был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> года. В отделе архитектуры и градостроительства г.Белорецка она получила правовые документы на застройку земельного участка: разрешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома и надворных построек, типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на земельном участке, акт разбивки строений, план размещения строений на земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ к указанному жилому дому самовольно был возведен пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное строение не нарушает прав владельцев соседних участков, не ухудшает качественных характеристик участка, экологическую обстановку на территории, а также не способствует загрязнению территории города и дорог. На основании градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан считает возможным самовольно пристроенный объект оставить на месте, санитарные, противопожарные и строительные нормы не нарушены. Просит признать за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и самовольно возведенный пристрой к жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает на удовлетворение иска Умурзаковой Г.А. о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведенный пристрой к жилому дому, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ на судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворение иска не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Умурзаковой Г.А. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Так, свидетели ФИО и ФИО1 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с Умурзаковой, ДД.ММ.ГГГГ она возвела дом на отведенном ей земельном участке по адресу: <адрес>. Позднее к указанному дому был возведен пристрой. Интересы соседей и других третьих лиц указанный пристрой не нарушает.

В соответствие с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно выписки из постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Умурзаковой Г.А. отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

Из разрешения №, выданного <данные изъяты> на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Умурзаковой Г.А. разрешено производство работ по строительству жилого дома, гаража, бани, летней кухни, сарая по адресу: <адрес>.

В соответствие с постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Умурзаковой Г.А. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>.

Из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <данные изъяты> в соответствие с постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ сдает в аренду сроком на <данные изъяты> года до ДД.ММ.ГГГГ Умурзаковой Г.А. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением <данные изъяты> и застройщиком Умурзаковой, последняя обязана построить жилой дом на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. На этом же земельном участке разрешается строительство бани, гаража, сарая, летней кухни.

В соответствие с техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства инвентарный номер №, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., площадь самовольно возведенного пристроя к жилому дому составляет <данные изъяты> кв.м.

Из акта обследования объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, жилое помещение - пристрой, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с градостроительным заключением на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, жилой дом <данные изъяты> пристрой к жилому дому <данные изъяты> построенный без надлежащего оформления документов, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ не возражает против оставления на месте объекта недвижимости, жилого дома <данные изъяты> пристроя к жилому дому <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер <данные изъяты> видно, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Умурзаковой Г.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Умурзаковой Гульназ Анваровной право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и самовольно возведенный пристрой к дому площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Судья: Пиндюрина О.Р.

Решение суда по состоянию на 24.05.2012 года не вступило в законную силу.