№ 2-667\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года город Белорецк

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Копьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой Валентины Зиновьевны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об установлении права собственности на жилой дом и самовольно возведенные пристрои к жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеева В.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об установлении за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и самовольно возведенные пристрои к дому под <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

В судебном заседании Пантелеева В.З. исковые требования поддержала, в обоснование иска пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанный жилой дом ФИО завещала ей. Жилой дом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ она самовольно, без разрешения <данные изъяты> возвела к дому пристрои, которые в техническом паспорте указаны под <данные изъяты>. Указанные строения не нарушают права владельцев соседних участков, не ухудшают качественных характеристик участка, экологическую обстановку на территории, а также не способствуют загрязнению территории города и дорог. Согласно градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан указанные самовольные постройки не нарушают санитарные, противопожарные и строительные нормы. Все это время она непрерывно и добросовестно владеет домом и самовольно возведенными постройками. Просит исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Пантелеевой находит подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ на судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворение иска не возражает.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснил, что Пантелеева В.З. является его матерью. После смерти ФИО, Пантелеева В.З. приняла наследство по закону в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и стала его собственником. В ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ Пантелеева самовольно возвела пристрои к дому. Интересы соседей и других третьих лиц указанные пристрои не нарушают. Согласен на удовлетворение исковых требований Пантелеевой В.З.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является внучкой Пантелеевой В.З. Пантелеева является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она самовольно возвела пристрои к указанному дому. Претензий со стороны соседей и третьих лиц на возведенные пристрои не имеются. Согласна на удовлетворение исковых требований Пантелеевой В.З.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Пантелеевой В.З. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствие с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из дубликата свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> видно, что согласно завещания Пантелеева В.З. является наследницей после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения №, выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство было зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданного муниципальным унитарным предприятием «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район РБ», адрес жилого <адрес> в <адрес>, находящегося на земельном участке кадастровый номер №, в настоящее время и в дальнейшем считать: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Пантелеева В.З. является собственником земельного участка, разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № видно, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствие с техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства инвентарный номер <данные изъяты>, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., площадь самовольно возведенных пристроев к жилому дому составляют <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Из акта обследования объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение – пристрой <данные изъяты> к жилому дому, находящихся по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с градостроительным заключением на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, объекты недвижимости, жилые помещения пристрой <данные изъяты> построенные без надлежащего оформления документов, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ не возражает против оставления на месте объектов недвижимости жилых помещений пристроев <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Пантелеевой В.З. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить за Пантелеевой Валентиной Зиновьевной право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и самовольно возведенные пристрои к дому под <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Судья: Пиндюрина О.Р.

Решение суда по состоянию на 24.05.2012 года не вступило в законную силу.