№ 2-686\2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 мая 2012 года город Белорецк Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р., при секретаре Копьевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каретникова Анатолия Алексеевича к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о перемене статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Каретников А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о перемене статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом. В судебном заседании Каретников А.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Но жилое помещение, приобретенное им полностью соответствует характеристикам жилого дома, то есть является отдельно стоящим зданием на отдельном земельном участке с кадастровым номером №, с автономным отоплением, с надворными постройками, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире без соответствующего разрешения он произвел перепланировку: утеплил веранду и пристрой, сделав из них жилые комнаты, тем самым увеличив площадь жилых помещений. <данные изъяты> произвел обследование квартиры и перепланировки и выдал градостроительное заключение о том, что перемена статуса квартиры в жилой дом возможна и они не возражают против изменения статуса и перепланировки в жилое помещение. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку необходимо переменить статус жилого помещения. Просит признать квартиру номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом повесткой. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Каретникова А.А. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. В соответствие с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Каретников А.А. приобрёл у ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в собственность <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что продавцы: ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 передали а покупатель: Каретников А.А. принял в собственность <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Продавцы приняли от покупателя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ деньги в сумме <данные изъяты> рублей. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> видно, что оно выдано Каретникову А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Объект права: <данные изъяты>-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Каретникову А.А. <данные изъяты> видно, что в административном порядке не предоставляется возможным изменения правового статуса квартиры на жилой дом. В силу части 2 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признаётся индивидуально определённое здание, которое состоит из комнат, предназначенных для удовлетворения гражданско – бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно актов обследования объекта недвижимости, жилого дома (<адрес>), находящейся по адресу: <адрес>, составленных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> указанный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования <данные изъяты>, утверждённого и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года. При реконструкции квартиры, выполнено утепление нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с градостроительными заключениями на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных отделом <данные изъяты>, жилое помещение <данные изъяты> (<адрес>) <данные изъяты> кирпичное, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные хозяйственные постройки, согласно кадастрового паспорта, предназначенные для обслуживания указанного индивидуального жилого дома, находящиеся на земельном участке по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. <данные изъяты> не возражает против изменения статуса квартиры в статус жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать квартиру номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом номер <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Каретниковым Анатолием Алексеевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Судья: Пиндюрина О.Р. Решение суда по состоянию на 01.06.2012 года не вступило в законную силу.