Гражданское дело № 2-658/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2012 года город Белорецк Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галимовой И.А., при секретаре Гариповой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самситдинова Дениса Рамиловича к Сагдатуллиной Раисе Давлетовне об установлении права собственности на объект незавершённого строительства, о государственной регистрации сделки купли – продажи объекта незавершённого строительства, УСТАНОВИЛ: Самситдинов Д.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Сагдатуллиной Р.Д. об установлении права собственности на объект незавершённого строительства, о государственной регистрации сделки купли – продажи объекта незавершённого строительства по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у Сагдатуллиной Р.Д. объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, оформив при этом соглашение о передаче денег, которое было заверено нотариусом <адрес> Согласно указанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ он передал, а Сагдатуллина Р.Д. приняла денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за подписание и заключение в Управлении Федеральной Регистрационной службе договора купли – продажи незавершённого строительства и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком было оформлено аналогичное соглашение о передаче денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, им было полностью выполнено условие по приобретению упомянутого незавершённого строительством объекта, за обусловленную между ними денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. Сагдатуллина Р.Д, начала строительство жилого дома на земельном участке, предоставленной ей именно для строительства жилого дома и хозяйственных построек. Указанный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ответчику на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным постановлением ответчица оформила разрешение № на право производства работ по строительству нового дома, бани, гаража, на данном земельном участке. Других правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество не имеется. На протяжении продолжительного времени ответчик открыто и непрерывно пользовался вышеуказанным земельным участком, и учитывая целевое назначение предоставленного земельного участка, возводила на нём жилой дом. После передачи им денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, ответчик передала ему объект незавершённого строительства, состоящее из фундамента, стен, перекрытия, крыши. Однако от оформления сделки купли – продажи ответчица постоянно уклоняется. Им неоднократно были направлены в адрес ответчика уведомления с требованиями явиться на регистрацию указанной сделки, однако требования остались без удовлетворения. С ДД.ММ.ГГГГ он и его семья открыто и непрерывно владеют вышеуказанным земельным участком, начали достраивать дом, никаких возражения со стороны ответчика и соседей нет. Просит зарегистрировать сделку купли – продажи объекта незавершённого строительства <данные изъяты> обозначенного в техническом паспорте на объект незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ и расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №, заключенную между Сагдатуллиной Р.Д., с одной стороны и Самситдиновым Д.Р., с другой стороны, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан; признать его собственником объекта незавершённого строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., указанного в техническом паспорте, инвентарный номер №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обозначенного литером <данные изъяты>, навеса, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., обозначенного литером <данные изъяты>, уборной, обозначенной литером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец Самситдинов Д.Р. в судебном заседании исковые требования подержал, просил их удовлетворить. Ответчик Сагдатуллина Р.Д. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом повесткой. В заявлении указала, что исковые требования признаёт в полном объёме, согласно на его удовлетворения. Расчёт произведён с ней полностью, претензий не имеет. Просит дело рассмотреть в её отсутствие. Представитель третьего лица Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом повесткой. В заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица отдела по Белорецкому району и городу Белорецк Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом повесткой. В заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. Согласно постановления № о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Сагдатуллиной Р.Д. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома и хозяйственных построек в аренду на период строительства сроком на <данные изъяты> года. В соответствии с указанным постановлением Сагдатуллина Р.Д. оформила разрешение № на право производства работ по строительству нового дома, бани, гаража, на упомянутом выше земельном участке. В суде установлено, что Сагдатуллиной Р.Д. начато строительство жилого дома на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, предоставленной ей для строительства жилого дома и хозяйственных построек. Согласно согласия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО дал согласие своей супруге Сагдатуллиной Р.Д. произвести отчуждение в любой форме на её условиях и по её усмотрению, за цену на её усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящее из: незавершённого строительством жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ранее адрес жилого <адрес>, находящегося на земельном участке в настоящее время и в дальнейшем считать: <адрес> В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ Самситдинов Д.Р. приобрёл у Сагдатуллиной Р.Д. объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, оформив при этом соглашения о передаче денег от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Самситдинов Д.Р. передал, а Сагдатуллина Р.Д, приняла оставшуюся денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за подписание, заключение в Управлении Федеральной Регистрационной службе договора купли – продажи незавершенного строительства и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Сумма денег в размере <данные изъяты> рублей передана полностью, претензий стороны друг к другу не имеют. Судом достоверно установлено, что Самситдиновым Д.Р. было полностью выполнено условие по приобретению упомянутого незавершённого строительством объекта, за обусловленную между истцом и ответчиком денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и его семья открыто и непрерывно владеют вышеуказанным земельным участком, возобновили строительство дома, никаких возражения со стороны ответчика и соседей нет. Однако ответчик Сагдатуллина Р.Д. уклоняется от оформлении данной сделки купли – продажи по не известным истцу причинам. Судом установлено, что Самситдиновым Д.Р. неоднократно были направлены в адрес ответчика уведомления с требованиями явиться на регистрацию указанной сделки, однако требования остались без удовлетворения. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ Сагдатуллина Р.Д. указала, что исковые требования Самситдинова Д.Р. об установлении права собственности на объект незавершённого строительства, о государственной регистрации сделки купли – продажи объекта незавершённого строительства признаёт в полном объёме, согласно на его удовлетворения. Расчёт произведён с ней полностью, претензий не имеет. В соответствии со статьёй 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В силу статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца Самситдинова Д.Р. удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Самситдинова Дениса Рамиловича к Сагдатуллиной Раисе Давлетовне об установлении права собственности на объект незавершённого строительства, о государственной регистрации сделки купли – продажи объекта незавершённого строительства удовлетворить. Зарегистрировать сделку купли – продажи объекта незавершённого строительства <данные изъяты> обозначенного в техническом паспорте на объект незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ и расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №, заключенную между Сагдатуллиной Раисой Давлетовной, с одной стороны и Самситдиновым Денисом Рамиловичем, с другой стороны, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Признать Самситдинова Дениса Рамиловича его собственником объекта незавершённого строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., указанного в техническом паспорте, инвентарный номер №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обозначенного литером <данные изъяты>, навеса, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., обозначенного литером <данные изъяты>, уборной, обозначенной литером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Судья: И.А. Галимова Решение суда по состоянию на 06.06.2012 года не вступило в законную силу.