Дело № 2 – 659/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июня 2012 года г. Белорецк, РБ Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галимовой И.А., при секретаре Гариповой Р.Б., с участием истца Горбуновой Г.А., представителя ответчика – Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан ФИО, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой Галины Александровны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Горбунова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок. В судебном заседании истец Горбунова Г.А. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела недостроенное домовладение по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. При обращении в территориальный отдел <данные изъяты> для регистрации права собственности на незавершенное строительство и земельный участок, ей было отказано в регистрации, поскольку ею не был своевременно зарегистрирован договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. Кроме того, все правовые документы на земельный участок у которого она приобрела данный земельный участок, оформлены на ФИО1 Согласно выписке из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. В дальнейшем ФИО1 был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей <данные изъяты>, в котором указано, что ему предоставлен данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. Отсутствие отметки <данные изъяты> в договоре купли – продажи недостроенного домовладения и указанные расхождения в правовых документах по площади земельного участка не дали ей возможности зарегистрировать право собственности в регистрационной палате. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка после постановки на кадастровый учет составляет <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет отведения земельного участка под полисадник перед домом. На сегодняшний день строительство жилого дома ею не окончено, лишь огорожен земельный участок и возведен ленточный фундамент. Просит признать за ней право собственности на незавершенное строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район РБ – ФИО, действующая по доверенности, в судебном заседании, исковые требования Горбуновой Г.А. о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, признала в полном объеме, согласна на их удовлетворение. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договора купли – продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Горбунова Г.А. приобрела у ФИО1 недостроенное домовладение по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. Указанный договор купли – продажи удостоверен нотариусом <данные изъяты> ФИО2 и зарегистрирован в реестре за №. На основании Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Согласно Акту № об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отведен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлено <данные изъяты> гектаров земель для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, о чем выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей <данные изъяты>. Согласно Кадастровому паспорту земельного участка, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №, составляет <данные изъяты> кв.м. Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведениями о регистрации права на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, филиал (территориальный отдел) не располагает. Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно технического паспорта, выданного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта составляет <данные изъяты>%. Согласно карты (плана) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь палисадника составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, судом установлено, что истец Горбунова Г.А. владеет и пользуется незавершенным строительством и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, на праве собственности. Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истицы удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Горбуновой Галиной Александровной право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Горбуновой Галиной Александровной право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Судья: И.А. Галимова Решение суда по состоянию на 07.06.2012 года не вступило в законную силу.