Гражданское дело № 2-832/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 июля 2012 года город Белорецк Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Щекатурова А.П., при секретаре Юркиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Мадины Шарифовны, Ибрагимова Рауля Абдрахмановича, Ибрагимова Ирека Раульевича, Сбруякиной Ильмиры Раульевны, Тарасовой Надежды Ивановны, Тарасова Сергея Петровича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> долю земельного участка, УСТАНОВИЛ: Ибрагимова М.Ш., Ибрагимов Р.А., Ибрагимов И.Р., Сбруякина И.Р., Тарасова Н.И., Тарасов С.П. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> долю земельного участка по следующим основаниям. Они являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данный жилой дом разделен на две половины, имеет два отдельных входа. Таким образом, дом принадлежит двум семьям: семье Ибрагимовых и семье Тарасовых. Им, Ибрагимовой М.Ш., Ибрагимову Р.А., Ибрагимову И.Р. и Сбруякиной (Ибрагимовой) И.Р., данная часть жилого дома была предоставлена в собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации <адрес> № «О приватизации квартир гражданам». Согласно данного Постановления с ними заключили договор передачи жилых квартир в совместную собственность, и их часть дома была передана им в собственность как <адрес> по адресу <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> и с этого момента они стали собственниками <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства <данные изъяты> им было выдано разрешение № на строительство пристроя к дому, гаража, бани и сарая, что подтверждается Разрешением № и выписками из постановления от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. Однако зарегистрировать право собственности на построенные объекты они не могут, так как согласно правоустанавливающих документов у них квартира. Управлением <данные изъяты> было разъяснено им, что построить пристрой, гараж, баню и сарай к квартире невозможно, необходимо изменить статус жилого помещения. Учитывая то, что они с соседями проживают в жилом доме, а не в квартире, они обратились в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Муниципального района <адрес> с просьбой изменить статус жилого помещения. Однако, Отдел архитектуры и градостроительства им отказал, сославшись на то, что изменение правового статуса с квартиры на жилой дом в административном порядке не возможно, и рекомендовал обратиться в суд. Им, Тарасовой Н.И., Тарасову С.П., принадлежит вторая часть дома. Данная часть жилого дома так же была предоставлена в собственность ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления главы администрации <адрес> № «О разрешении приватизации квартир гражданам». Согласно данного Постановления с ними заключили Истцы Ибрагимова М.Ш., Ибрагимов Р.А., Ибрагимов И.Р., Сбруякина И.Р., Тарасова Н.И., Тарасов С.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объёме. Представитель ответчика Администрации муниципального района <данные изъяты> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом повесткой. В заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования признаёт в полном объёме, согласен на их удовлетворение. Третье лицо нотариус нотариального округа <данные изъяты> ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом повесткой. В заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд, убедившись в том, что признания иска ответчиком сделаны добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком. Руководствуясь ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Установить, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> и жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> является единым индивидуально-определённым зданием - жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. Признать за Ибрагимовой Мадиной Шарифовной право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Ибрагимовым Раулем Абдрахмановичем право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Ибрагимовым Иреком Раульевичем право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Сбруякиной Ильмирой Раульевной право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Тарасовым Сергеем Петровичем право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Тарасовой Надеждой Ивановной право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Тарасовым Сергеем Петровичем право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Тарасовой Надеждой Ивановной право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Установить порядок пользования правом общей долевой собственностью жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. В пользование Ибрагимовой Мадины Шарифовны, Ибрагимова Рауля Абдрахмановича, Ибрагимова Ирека Раульевича, Сбруякиной Ильмиры Раульевны передать: <данные изъяты> долю жилого дома <данные изъяты> включающую в себя комнаты под №; жилой дом (пристрой) <данные изъяты> включающего в себя комнаты под №; веранду <данные изъяты> гараж <данные изъяты> навес (<данные изъяты>); сарай (<данные изъяты>); навес (<данные изъяты>); навес (<данные изъяты>); баню <данные изъяты>); п/банник (<данные изъяты> навес <данные изъяты>); сарай (<данные изъяты>); теплицу <данные изъяты> уборную <данные изъяты> В пользование Тарасовой Надежды Ивановны и Тарасова Сергея Петровича передать: <данные изъяты> долю жилого дома <данные изъяты> включающую в себя комнаты под №; веранду <данные изъяты> навес (<данные изъяты> баню <данные изъяты>); навес <данные изъяты>); гараж <данные изъяты>); уборную <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Судья: А.П. Щекатуров Решение суда по состоянию на 10.07.2012 года не вступило в законную силу.
договор передачи жилых квартир в совместную собственность, и их часть дома была передана: Тарасовой Н.И., Тарасову С.П. и ФИО, умершему
ДД.ММ.ГГГГ, в собственность как <адрес> по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> (что подтверждается Регистрационным удостоверением на право собственности), и с этого момента они стали собственниками <адрес>. Согласно Решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за жилым домом по адресу: <адрес> был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на их часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., Тарасовой Н.И. был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей <данные изъяты>. После смерти ФИО открылось наследство в виде <данные изъяты> доли <адрес> по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, т.к. родители ФИО давно умерли, наследниками после его смерти являются: <данные изъяты> Тарасова Н.И., сын Тарасов С.П. Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев (п.1. ст. 1154 ГК РФ). На основании данной нормы они обратились к нотариусу. Тарасова Н.И. приняла наследство, а Тарасов С.П. отказался от наследства. Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО является Тарасова Н.И. Однако, она не может оформить право собственности на данную долю, так как у них имеется правоустанавливающий документ - договор передачи жилых квартир в совместную собственность выданный троим собственникам: Тарасовой Н.И., Тарасову С.П. и ФИО В Регистрационном удостоверении на право собственности на <адрес> указан только один собственник из трех имеющихся, а именно Тарасова Н.И. Тарасова Н.И. не может зарегистрировать свое право собственности на часть земельного участка, так как в выданном ей Государственном акте на право владения, постоянного пользования землей не указано, что государственный акт выдан на половину земельного участка, т.е. не определена доля, только указанно, что выдан на земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в указанном ранее Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка, в п. 1 указанно, что земельный участок предоставляется ей для обслуживания жилого дома. Таким образом, из-за неопределенности статуса жилого помещения и несоответствия правоустанавливающих документов, они вынуждены обратится в суд, с целью определения вида жилого помещения и признания права собственности на него и признания права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка. Фактически все они владеют жилым домом, расположенным на земельном участке кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пользуются каждый своей частью земельного участка, имеют хозяйственные постройки, расположенные на этом же земельном участке. Согласно технического паспорта, инвентарный номер №, составного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение является жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Спора между ними о долях жилого дома и земельного участка нет. В соответствии с указанным техническим паспортом им: Ибрагимовой М.Ш., Ибрагимову Р.А., Ибрагимову И.Р., Сбруякиной И.Р., принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, по <данные изъяты> доли каждому. Указанные <данные изъяты> доли жилого дома состоят из: <данные изъяты> доли жилого дома № включающей в себя комнаты под №; жилого дома <данные изъяты> включающего в себя комнаты под №; веранды <данные изъяты> гаража <данные изъяты> навеса <данные изъяты> сарая <данные изъяты> навеса <данные изъяты> навеса <данные изъяты> бани <данные изъяты> п/банника <данные изъяты>; навеса <данные изъяты> сарая <данные изъяты> теплицы <данные изъяты>; уборная <данные изъяты> В соответствии с указанным техническим паспортом им: Тарасовой Н.И. и Тарасову С.П. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, из которых, Тарасову С.П. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, Тарасовой Н.И. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома (<данные изъяты> доля её +<данные изъяты> наследственная доля). Указанная <данные изъяты> доля жилого дома состоит из: <данные изъяты> доли жилого дома <данные изъяты> включающей в себя комнаты под №; веранды <данные изъяты> навеса <данные изъяты> бани <данные изъяты> навеса <данные изъяты>; гаража <данные изъяты> уборная <данные изъяты> Земельным участком, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., они пользуются по сложившемуся порядку пользования. Каждой семье принадлежит по половине земельного участка, т.е. по <данные изъяты> доли. Спора по границам земельного участка у них нет. В настоящее время жилому помещению по адресу: <адрес> и жилому помещению по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается уведомлением о подтверждении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> дает заключение о том, что данный объект построен без существенных нарушений градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, соответствует санитарным условиям, не нарушает права интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Актами обследования <адрес>, за №, за № от 24.05. 2012г. <данные изъяты> не возражает против изменения статуса <адрес> статус жилого дома, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем уличного комитета № в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ибрагимова М.Ш., Ибрагимов Р.А., Ибрагимов И.Р., Тарасова Н.И. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике здания по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлениями за № от ДД.ММ.ГГГГ В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике здания по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлениями за № от ДД.ММ.ГГГГ В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике здания по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлениями за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки за № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты> жилой дом по адресу <адрес> ни за кем не числиться. Просят установить, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> и жилое помещение
находящееся по адресу: <адрес> является единым индивидуально-определённым зданием - жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>; признать за Ибрагимовой М.Ш., право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; признать за Ибрагимовым Р.А. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; признать за Ибрагимовым И.Р. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; признать за Сбруякиной И.Р. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; признать за Тарасовым С.П. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; признать за Тарасовой Н.И., право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; признать за Тарасовым С.П. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; признать за Тарасовой Н.И. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; установить порядок пользования правом общей долевой собственностью жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, в пользование Ибрагимовой М.Ш., Ибрагимова Р.А., Ибрагимова И.Р., Сбруякиной И.Р. передать: <данные изъяты> долю жилого дома <данные изъяты> включающую в себя комнаты под №; жилой дом <данные изъяты> включающего в себя комнаты под №; веранду <данные изъяты> гараж <данные изъяты>; навес <данные изъяты> сарай <данные изъяты> навес <данные изъяты> навес <данные изъяты> баню <данные изъяты> п/банник <данные изъяты> навес <данные изъяты> сарай <данные изъяты> теплицу <данные изъяты> уборную <данные изъяты> В пользование Тарасовой Н.И. и Тарасова С.П. передать: <данные изъяты> долю жилого дома <данные изъяты> включающую в себя комнаты под №; веранду <данные изъяты> навес <данные изъяты> баню <данные изъяты> навес <данные изъяты> гараж <данные изъяты> уборную (<данные изъяты>