№ 2-808\2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2012 года г.Белорецк РБ Белорецкий городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р., с участием адвокатов: Шилкиной Н.С., представившей удостоверение № 2106 и ордер № 105433, при секретаре Копьевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахретдиновой Мнавры Мубараковны, Фахретдинова Раиля Гильфановича к Азанову Александру Евгеньевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Фахретдинова М.М., Фахретдинов Р.Г. обратились в суд с иском к Азанову А.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии Азанова А.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Истец Фахретдинова М.М. в судебном заседании исковое заявление поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный дом она приобрела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, заключенного между ней, ее супругом Фахретдиновым Р.Г. и продавцом дома – Азановым Александром Евгеньевичем. Согласно пункта 7 указанного договора, на момент совершения сделки в жилом доме был зарегистрирован Азанов А.Е., который обещал сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени Азанов по указанному адресу с регистрационного учета не снялся. Соседи принесли ей паспорт Азанова А.Е., который он заложил им в конце ДД.ММ.ГГГГ за спиртное. С указанного периода местонахождение Азанова А.Е. не известно, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд, для признания Азанова Александра Евгеньевича утратившим права пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>. Просит исковые требования удовлетворить. Истец Фахретдинов Р.Г. в судебном заседании исковое заявление поддержал и пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный дом он с супругой Фахретдиновой М.М. приобрел ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, заключенного между ним и его супругой Фахретдиновой М.М. и продавцом дома – Азановым Александром Евгеньевичем. Согласно пункта 7 указанного договора, на момент совершения сделки в жилом доме был зарегистрирован Азанов А.Е., который обещал сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени Азанов по указанному адресу с регистрационного учета не снялся. Соседи принесли им паспорт Азанова А.Е., который Азанов заложил соседям в конце ДД.ММ.ГГГГ за спиртное. С указанного периода местонахождение Азанова А.Е. не известно, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд, для признания Азанова Александра Евгеньевича утратившим права пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>. Просит исковые требования удовлетворить. Ответчик Азанов А.Е. в судебное заседание не явился, место жительства и пребывания его неизвестно, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Азанова А.Е. судом назначен адвокат ФИО В судебном заседании представитель ответчика Азанова А.Е. адвокат ФИО, привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, решение вопроса оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали, что в ДД.ММ.ГГГГ супруги Фахретдиновы купили у Азанова А.Е. дом, расположенный по адресу: <адрес>. После чего Азанов в указанном доме не проживал. В <адрес> сейчас проживают супруги Фахретдиновы с сыном. Местонахождение Азанов с ДД.ММ.ГГГГ не известно, он заложил соседям паспорт за спиртное, за которым не возвращался. Общего хозяйства Фахретдиновы и Азанов не вели, членами семьи не являлись. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. С учетом положений международно - правовых актов (Всеобщая декларация прав человека, Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод) статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (ЖК РФ), введенном в действие с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно части 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из договора купли – продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Фахретдинова М.М. и Фахретдинов Р.Г. купили у Азанова А.Е. дом, расположенный по адресу: <адрес>. Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серий № и №, выданных <данные изъяты> видно, что Фахретдинова Мнавра Мубараковна и Фахретдинов Раиль Гильфанович являются собственниками <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно адресной справки, выданной отделом УФМС России по <данные изъяты>, Азанов Александр Евгеньевчи, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что ответчик Азанов А.Е. не являлся членом семьи собственников квартиры, общее хозяйство они не вели, не имели общий бюджет и имущество, ответчик на иждивении у истцов не находился, что подтверждается показаниями свидетелей. В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права. При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что соответствующие намерения и волеизъявление ответчика привели к его добровольному отказу от пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания его утратившим право пользования этим жилым помещением. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, нарушает конституционные права истцов на жилище, предусмотренные упомянутыми статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации. В связи с тем, что суд приходит к выводу об утрате Азановым права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного суд считает, что исковые требования истцов о признании Азанова А.Е. утратившим права пользования жилым помещением – домом <адрес> по <адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Фахретдиновой Мнавры Мубараковны и Фахретдинова Раиля Гильфановича к Азанову Александру Евгеньевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Азанова Александра Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением <адрес> по <адрес>. Снять Азанова Александра Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Белорецкий городской суд. Председательствующий судья: Пиндюрина О.Р. Решение суда по состоянию на 16.07.2012 года не вступило в законную силу.