Дело № 2 – 972/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 августа 2012 года г. Белорецк РБ Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галимовой И.А., при секретаре Гариповой Р.Б., с участием истца Мардамшина М.А., третьего лица Махмутовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мардамшина Мавлетдьяна Ахметьяновича к Администрации муниципального района <адрес> о включении жилого дома в наследственное имущество и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Мардамшин М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о включении жилого дома в наследственное имущество и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Истец Мардамшин М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена, ФИО1, проживавшая по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на основании Государственного акта в пожизненном наследуемом владении. После смерти ФИО1 наследниками по закону являются: он как муж, и дети: сын Мардамшин Р.М., дочь Валеева Г.М., дочь Махмутова З.М., сын Мардармшин А.М., сын Мардармшин А.М.. в установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о принятии наследства. Дети от наследства отказались в его пользу. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Так, в ДД.ММ.ГГГГ старый дом был снесен, и на его месте был возведен новый жилой дом без разрешения архитектуры и градостроительства, при этом не нарушая границы земельного участка. Согласно справке о присвоении почтового адреса, выданной МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> ранее существующему почтовому адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Просит включить самовольно – построенный жилой дом расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> км.м., со всеми надворными постройками, указанными в техническом паспорте, инвентарный номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в наследственное имущество, признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> км.м., со всеми надворными постройками, указанными в техническом паспорте, инвентарный номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по праву наследования. Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, находит исковые требования Мардамшина М.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению. Третье лицо Махмутова З.М. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований Мардамшина М.А. и признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась. Временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО2 – ФИО3 письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, решение оставила на усмотрение суда. Третье лицо – МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в удовлетворении иска не возражали. Третьи лица Мардамшин Р.М., Валеева Г.М., Мардамшин Азамат М., Мардамшин Айбулат М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали в признании Мардамшина М.А. собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельного участка по адресу: <адрес>, на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № Согласно свидетельству о смерти №, выданного отделом ЗАГС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. Согласно ответу на запрос временно исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты> ФИО2 – ФИО3, в производстве нотариуса ФИО2 имеется наследственное дело после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. заявление о принятии наследства поступило от мужа Мардамшина М.А. От детей Мардамшина Р.М., Махмутовой З.М., Мардамшина Азамата М., Мардамшина Айбулата М., Валеевой Г.М. поступили заявления об отказе от наследства. Из свидетельства о заключении брака №, выданного отделом ЗАГС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Мардамшин Мавлетдьян Ахметьянович и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации). Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Мардамшин М.А., муж умершей ФИО1, а также третьи лица Мардамшин Р.М., Махмутова З.М., Мардамшин Азамат М., Мардамшин Айбулат М., Валеева Г.М., дети умершей ФИО1, являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признана собственником домовладения, находящегося в <адрес>. Согласно Государственному акту на право владения, постоянного пользования землей, №, на основании решения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлено <данные изъяты> гектаров земель по адресу: <адрес>, для обслуживания жилого дома. В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из Постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, выданного временно исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты> ФИО2 – ФИО3, видно, что Мардамшину М.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оказано в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов, зарегистрированных в установленном порядке в органах регистрации права на недвижимое имущество, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО1 на указанный жилой дом. Согласно Справке о присвоении почтового адреса, выданного муниципальным унитарным предприятием «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, ранее присвоенному почтовому адресу индивидуального жилого дома, находящегося в <адрес> – <адрес>, присвоен почтовый адресу: <адрес>. Согласно Акту обследования объекта недвижимости, жилого дома <данные изъяты> по адресу: <адрес>, выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, объект недвижимости, жилой дом <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные хозяйственные постройки находятся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Данный объект недвижимости, жилой дом <данные изъяты> построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п. 8.3.3 норм и правил, соответствуют п.2.2.48 санитарно – бытовым условиям. Объект недвижимости, жилой дом <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с Градостроительным заключением на объект недвижимости, жилой дом <данные изъяты> построенный без надлежащего оформления документов по адресу: <адрес>, выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, объект недвижимости, жилой дом <данные изъяты> построен согласно плану размещения строений и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте объекта недвижимости, жилой дом <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту, на жилой дом (литера (ы): <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, выданному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №. Судом установлено, что жилой дом <данные изъяты> по адресу: <адрес>, построен без соответствующего на то разрешения, что является препятствием к оформлению Мардамшиным М.А. права собственности на жилой дом в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также исходя из того, что жилой дом <данные изъяты>, возведен без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеются правовые основания для признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом и удовлетворения исковых требований Мардамшина М.А. Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Мардамшина Мавлетдьяна Ахметьяновича к Администрации муниципального района <адрес> о включении жилого дома в наследственное имущество и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить. Включить в наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Мардамшиным Мавлетдьяном Ахметьяновичем в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Судья: И.А.Галимова Решение суда по состоянию на 21.08.2012 года не вступило в законную силу.