Дело № 2 – 549/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 августа 2012 года город Белорецк Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галимовой И.А., при секретаре Гариповой Р.Б., с участием истца Ганиевой Л.В., представителя истца Ганиевой Л.В. – ФИО, действующего на основании доверенности в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиевой Людмилы Витальевны к Гуреевой Елене Витальевне, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования УСТАНОВИЛ: Ганиева Л.В. обратилась в суд с иском к Гуреевой Е.В., Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В судебном заседании истец Ганиева Л.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, оставив в наследство жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен ее отцом ФИО1 в период брака с ее матерью ФИО2 на общие денежные средства по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который своевременно был зарегистрирован в БТИ <адрес>, что подтверждается печатью на самом договоре, а также справкой выданной ГУП БТИ <адрес>. В момент приобретения данного дома он состоял из одного жилого бревенчатого дома, размером жилой площади <данные изъяты> кв.м., полезной площади <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти наследственного дела никто не заводил, но фактически приняли наследство она, Ганиева Л.В. и ее отец ФИО1, т.к. проживали на день смерти с ней, распорядились ее имуществом. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются она и ее сестра Гуреева (Кузнецова) Е.В. В установленный законом шестимесячный срок она, Ганиева Л.В., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 Ее сестра, Гуреева Е.В. с заявлением к нотариусу не обращалась, наследство не принимала, на имущество не претендовала. Однако нотариусом было ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что родители при жизни построили пристрой к дому без оформления в архитектуре <адрес> разрешения на строительство. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней, Ганиевой Л.В., право собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> по праву наследования. Представитель ответчика Администрации Муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, считает исковые требования Ганиевой Л.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению. Ответчик Гуреева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заинтересованное лицо нотариус <данные изъяты> ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что проживают по соседству с Ганиевой Л.В. В ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1 Мать умерла раньше. Их похороны осуществляла Ганиева Л.В., проводила поминки, раздала их вещи. У Ганиевой Л.В. есть сестра Гуреева, которая проживает в другом городе, и в родительском доме по адресу: <адрес> никогда не проживала. Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, а также в БТИ <адрес>, ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, видно, что жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован (учтен) ДД.ММ.ГГГГ в материалах филиала (территориального участка) на имя ФИО1 на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Свидетельству о смерти №, выданного отделом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. В соответствии со статьёй 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно Свидетельству о рождении №, выданного <адрес> пос. советом ДД.ММ.ГГГГ, отцом ФИО4, <данные изъяты>, указан ФИО1. В соответствии со Свидетельством о заключении брака №, выданного отделом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и Кузнецова Людмила Витальевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Ганиев, жене – Ганиева. Согласно Свидетельству о рождении №, выданного <адрес> пос. советом ДД.ММ.ГГГГ, отцом ФИО5, <данные изъяты>, указан ФИО1 Из ответа на запрос, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что в архиве отдела ЗАГС администрации <адрес> Российской Федерации имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Кузнецовой Еленой Витальевной. После заключении брака Кузнецовой Елене Витальевне присвоена фамилия Гуреева Елена Витальевна. Как установлено в судебном заседании наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дочери Ганиева Л.В. и Гуреева Е.В. Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, в ее производстве после смерти гр. ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело № С заявлением о принятии наследства обратилась дочь Ганиева Людмила Витальевна. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом наследникам не может быть выдано, так как отсутствует разрешение на пристрой. В судебном заседании установлено, материалами дела и показаниями свидетелей подтверждено, что Ганиева Л.В. фактически приняла наследство после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дочь умершего – Ганиева Л.В. приняла наследство после его смерти, а именно: в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, осталась проживать в наследственном доме, осуществляла похороны, поминки. В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно Акту обследования объекта недвижимости, жилого помещения пристрой <данные изъяты> к жилому дому <данные изъяты> по адресу: <адрес>, выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, объекты недвижимости, жилой дом <данные изъяты> общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилое помещение пристрой <данные изъяты> общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и надворные хозяйственные постройки, находятся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Данный объект недвижимости, жилое помещение пристрой <данные изъяты> построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п. 8.3.3 норм и правил, соответствуют п.2.2.48 санитарно – бытовым условиям. Объект недвижимости, жилое помещение пристрой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, в судебном заседании установлено, что к жилому дому <данные изъяты> построено жилое помещение пристрой <данные изъяты> без соответствующего разрешения на строительство, что препятствует Ганиевой Л.В. получению свидетельства о праве на наследство на жилой дом. В соответствии с Градостроительным заключением на объект недвижимости, жилое помещение пристрой <данные изъяты> к жилому дому <данные изъяты> построенный без надлежащего оформления документов по адресу: <адрес>, выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, объект недвижимости, жилое помещение пристрой <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте объекта недвижимости, жилое помещение пристрой <данные изъяты> к жилому дому <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запрашиваемых сведений, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, видно, что информация о зарегистрированных правах на объект жилой дом, по адресу: <адрес>, отсутствует. Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданного ГУП «Башземоценка» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно Кадастрового паспорта земельного участка, выданного <адрес> филиалом – отдел ФГУ ЗКП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. Правообладателем указан ФИО1 Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также исходя из того, что пристрой <данные изъяты> к жилому дому <данные изъяты> построен без соответствующего разрешения на строительство, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеются правовые основания для признания права собственности на жилой дом и удовлетворения исковых требований Ганиевой Л.В. Доводы ответчика Гуреевой Е.В., изложенные в протоколе судебного заседания <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что исковые требования Ганиевой Л.В. не признает, поскольку также является наследником после смерти родителей в силу закона, претендует на долю в наследстве, имеет равные права с истицей на наследство, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств указанных обстоятельств ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, а судом не добыто. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Ганиевой Людмилы Витальевны к Гуреевой Елене Витальевне, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить. Признать за Ганиевой Людмилой Витальевной право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вправе подать в Белорецкий городской суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: И.А. Галимова Заочное решение суда по состоянию на 24.08.2012 года не вступило в законную силу.