Дело № 2-479/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года г.Белорецк РБ
Белорецкий городской суд в составе председательствующего судьи Харькиной Л.В.,
С участием прокурора Сафина А.Р.,
при секретаре Бориновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Нины Ильиничны к Дураковой Валентине Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, суд
УСТАНОВИЛ:
Фомина Н.И. обратились в суд с иском к Дураковой В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Фомина Н.И. исковые требования поддержала. Показала, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли-продажи, Дуракова В.В. продала ей <данные изъяты> домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес> за <данные изъяты>. Вторая половина дома принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Белорецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на весь жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Дуракова В.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания договора. Свое обязательство ответчик не выполнила, с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности домовладения не снялась, продолжает проживать по вышеуказанному адресу. Какого - либо договора найма, аренды или договора безвозмездного пользовании ее домом с ответчиком она не заключала. Дуракова В.В. не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ней не ведет. Ранее состояла в браке <данные изъяты> - ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора купли -продажи, принадлежащей ей доли в домовладении, Дуракова В.В. утратила право пользования указанным домовладением. Просит признать Дуракову В.В. утратившей право пользования домовладением, находящимся по адресу: РБ, <адрес>, выселить ее из указанного домовладения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Дуракова В.В. показала, что исковые требования не признает. Договор купли – продажи <данные изъяты> домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес> был заключен формально, денег она не получала. Фомина Н.И. обещала ей, что она останется жить в доме. С заявлением о признании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, она в суд не обращалась.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ в г.Белорецке в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав стороны, прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что домовладение, находящееся по адресу: РБ, <адрес> принадлежат Фоминой Н.И. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного определением Белорецкого городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчик Дуракова В.В. продала Фоминой Н.И. принадлежащую ей <данные изъяты> домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.
Из п.6 вышеуказанного договора усматривается, что Дуракова В.В. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес> в течение 30 дней со дня подписания договора.
Из домовой (поквартирной) книги видно, что по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирована Дуракова В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно п.1ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положения указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что Дуракова В.В. членом семьи собственников жилого помещения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, не являлась и не является. Принадлежащую ей ? долю домовладения, находящегося адресу: РБ, <адрес>, продала Фоминой Н.И.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы Дураковой В.В. о том, что договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен ею формально, денежные средства ей Фомина Н.И. не передавала, не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Доказательств, указанных обстоятельств, Дураковой В.В. не представлено. С заявлением о признании договора купли – продажи ? доли домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, недействительным, Дуракова В.В. не обращалась.
На основании Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. От 27 июля 2010 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признавая Дуракову В.В. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по вышеуказанному адресу и выселяя ее из занимаемого жилого помещения, суд находит исковые требования в части снятия последней с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Дуракову Валентину Викторовну утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, <адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий городской суд.
Судья: Харькина Л.В.
По состоянию на 25 апреля 2011 года в законную силу не вступило.