Дело № 2 – 1218/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 октября 2012 года г.Белорецк РБ Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галимовой И.А., при секретаре Гариповой Р.Б., с участием представителя истца Подшивалова А.Ф. – Хазиевой Э.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО, временно исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты> ФИО1 и зарегистрированной в реестре за № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подшивалова Александра Федоровича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на незавершенное строительство и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Подшивалов А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на незавершенное строительство и земельный участок. Истец Подшивалов А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель истца Подшивалова А.Ф. – Хазиева Э.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Подшивалова А.Ф. поддержала и пояснила, что Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Подшивалову А.Ф., для строительства индивидуального жилого дома, был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В натуре (на местности) данный участок был отведен ему в ДД.ММ.ГГГГ согласно акту. В настоящее время адрес указанного земельного участка считается: <адрес>, что подтверждается Уведомлением о подтверждении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном <данные изъяты> После отвода земельного участка Подшивалов А.Ф. приступил к строительству жилого дома. В настоящее время на данном участке расположен объект незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты>%, что подтверждается Техническим паспортом, инвентарный №, изготовленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства установлены; земельный участок прошел государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, расположен на землях населенных пунктов, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании разрешения на строительство и документов о выделении земельного участка. Разрешения на строительство жилого дома надлежащим образом Подшивалов А.Ф. не оформлял. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Исходя из содержания изложенной нормы, возведенный Подшиваловым А.Ф. объект незавершенного строительства является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, во владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес>, объект недвижимости - незавершенное строительство <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил. В связи с вышеизложенным, для установления за Подшиваловым А.Ф. права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства и предоставленный земельный участок, он вынужден обратиться в суд. Просит признать за Подшиваловым А.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствии, находит исковые требования Подшивалова А.Ф. об установлении права собственности, подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны. Руководствуясь ст.39, 173, ст. 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Подшивалова Александра Федоровича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на незавершенное строительство и земельный участок – удовлетворить. Признать за Подшиваловым Александром Федоровичем право собственности на объект незавершенного строительства <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Признать за Подшиваловым Александром Федоровичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Судья: И.А.Галимова Решение суда по состоянию на 30.10.2012 года не вступило в законную силу.