Дело № 2 – 1213/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2012 года г.Белорецк, РБ Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галимовой И.А., при секретаре Гариповой Р.Б., с участием представителя истца Магафуровой Л.А. – Гусейнова Р.Т., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО1 и зарегистрированной в реестре за №, представителя ответчика Магафурова Р.И. – адвоката Лукьяновой Л.Г., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магафуровой Луизы Ахметьяновны к Магафурову Рустаму Иратовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Магафурова Л.А. обратилась в суд с иском к Магафурову Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец Магафурова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием представителя Гусейнова Р.Т., исковые требования поддержала. Представитель истца Магафуровой Л.А. – Гусейнов Р.Т., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Магафуровой Л.А. поддержал и пояснил, что Магафурова Л.А. является единоличным собственником комнат №, расположенных в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором установления долей от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В данных жилых комнатах в настоящее время зарегистрированы Магафурова Л.А. как собственник и ответчик Магафуров Р.И., бывший супруг. Данные комнаты они приобрели в совместную собственность с ответчиком на личные денежные средства Магафуровой Л.А., находясь в браке. После, они заключили договор установления долей и ответчик подарил ей свою <данные изъяты> долю от данных комнат. Соответственно в настоящее время Магафурова Л.А. является единоличным собственником данного жилого помещения. В последствии совместная жизнь с ответчиком не сложилась и они развелись. В данном жилом помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время местонахождение его не известно. Его родственники ни номера телефона, ни адреса места его жительства не предоставляют. В адрес Магафуровой Л.А. на имя ответчика приходят письма от разных организаций, в том числе из банков, с просьбами о погашении долгов, также приезжали неоднократно их представители с различными требованиями. Данные ситуации унижают и доставляют ряд неудобств моему доверителю. В связи с тем, что в настоящее время местонахождение ответчика не известно, предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета Магафурова Л.А. не может. Кроме того, ответчик, не проживая в доме, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истицы, родственных отношений у них нет, совместного хозяйства с ними она не ведет, совместного бюджета не имеет. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года за № 3-П, сам по себе факт регистрации (прописки) гражданина в жилом помещении, не может служить основанием для возникновения у него прав на данное жилое помещение. Просит признать Магафурова Р.И. утратившим право пользования жилыми комнатами, расположенными по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик Магафуров Р.И. в судебное заседание не явился, уведомить о времени и дате рассмотрения дела не представилось возможным, место жительства его неизвестно. На основании ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Лукьянова Л.Г. в качестве представителя ответчика Магафурова Р.И. суду показала, что исковые требования Магафуровой А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии Магафурова Р.И. с регистрационного учета не признает. Просит рассмотреть дело, не нарушая прав ответчика. Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, на основании следующего. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Магафурова Луиза Ахметьяновна, <данные изъяты>, является собственником жилых комнат №, №, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> по адресу: <адрес> проживает семья в составе: Магафуров Р.И., Магафурова Л.А. Из Свидетельства о расторжении брака №, выданного отделом ЗАГС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, видно, что брак между Магафуровым Р.И. и Магафуровой Л.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Судебном заседании установлено, что Магафуров Р.И. членом семьи Магафуровой Л.А. не является, был зарегистрирован на спорной жилой площади в период брака, выехал из спорного жилого помещения, длительное время не пользуется данным жилым помещением, не оплачивает коммунальные платежи, в указанном жилом помещении нет его вещей. Сведений о том, что ответчику чинились препятствия в проживании, не имеется. Обстоятельства установленные в ходе разбирательства по делу указывают на добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по оплате коммунальных платежей. Согласно положению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд находит, что устранить нарушения прав собственника возможно только путем снятия с регистрационного учета ответчика из выше указанного жилого дома. Таким образом, суд считает, что исковые требования Магафуровой Л.А. о признании Магафурова Р.И. утратившим право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Магафуровой Луизы Ахметьяновны к Магафурову Рустаму Иратовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Магафурова Рустама Иратовича, <данные изъяты>, утратившим право пользования принадлежащими Магафуровой Луизе Ахметьяновне жилыми помещениями – жилыми комнатами, расположенными по адресу: <адрес>. Снять Магафурова Рустама Иратовича, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан. Судья: И.А. Галимова Решение суда по состоянию на 01.11.2012 года не вступило в законную силу.