Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена года г. Белорецк
Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения ... сельсовет, администрации муниципального района ... о признании права собственности на дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения ... сельсовет, администрации муниципального района ... о признании права собственности на дом и земельный участок, указывая, что Дата обезличена года она приобрела по договору купли-продажи у ФИО2 жилой дом с земельным участком. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в регистрационной палате, однако на основании договора было зарегистрировано только право собственности на дом, а право собственности на земельный участок не зарегистрировано. ФИО2 указанный земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения. Позже к указанному дому истицей без соответствующего на то разрешения были пристроены три пристроя. Отделом архитектуры выдано заключение, в соответствии с которым объект недвижимости построен без нарушений. Указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем ФИО1 обращается в суд.
В судебном заседании представитель истицы ФИО3, действуя по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенному в иске.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения ... сельсовет в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации муниципального района ... – ФИО4, действуя на основании доверенности, исковые требования признала частично.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года ФИО5 приобрела у ФИО2 домовладение, расположенное на земельном участке, находящееся по адресу: ... Согласно п.7 указанного договора купли-продажи домовладение продано с земельным участком. Земельный участок размером 1497 кв.метров принадлежит ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии ... выданного Регистрационной палатой МЮ РБ.
Согласно свидетельству о заключении брака фамилия ФИО5 изменена на ФИО1.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилой дом в ... записи о регистрации прав на земельный участок по указанному адресу отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок в ..., ... и приобрела право собственности на указанные объекты недвижимости.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно техническому паспорту жилого дома в ..., ..., разрешения на пристрои лит. А2, лит. А3, лит. а2 не представлено.
В соответствии с градостроительным заключением МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ... район» объекты недвижимости: пристрои к жилому дому в ... района, ..., построены без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 возвела объекты недвижимости: пристрои к жилому дому в ... района, ..., с соблюдением закона и иных правовых актов, что позволяет суду установить за истцом право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от Дата обезличена года о регистрации права собственности за ФИО5 на жилой дом, общей площадью 38,5 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Установить за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1497 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Установить за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,7 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...,согласно кадастровому паспорту инв.Номер обезличен от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Решение вступило в законную силу с
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова