Дело № 2-241/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 июня 2010 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабаевой Марины Ивановны к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кабаева М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района ..., администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной в с. ФИО3, ..., ..., .... Указанная квартира принадлежит истице на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Фактически данное жилое помещение является не квартирой, а жилым домом, поскольку находится на земельном участке, также имеются хозяйственные постройки, предназначенные для обслуживания жилого дома. Поскольку за истицей зарегистрировано право собственности на квартиру, а не на жилой дом, Кабаева М.И. не может оформить документы на земельный участок, т.к. земельный участок не может быть предоставлен для обслуживания квартиры.
В судебном заседании представитель истицы Кабаевой М.И. – ФИО1, действуя по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Белорецкий район – Лесникова А.А., действуя по доверенности, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц – Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ, Белорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 04АБ Номер обезличен, за Кабаевой Мариной Ивановной зарегистрировано право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ..., с. ФИО3 района РБ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ.
В соответствии с ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как усматривается из технического описания объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: ... РБ, с. ФИО3, ..., состав объекта включает в себя жилой дом, а также веранду, служебные строения и сооружения.
В соответствии с кадастровой выпиской земельный участок по адресу: РБ, ..., с. ФИО3, ..., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно градостроительному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ... РБ», проведено обследование квартиры, находящейся по адресу: ... РБ, с. ФИО3, ..., установлено, что данный объект недвижимости является одноэтажным деревянным жилым домом с отдельным входом, находится на земельном участке с надворными постройками, построен без существенных нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает возможным признать квартиру, находящуюся по адресу: ... РБ, с. ФИО3, ..., ..., жилым домом. В связи с изменением статуса занимаемого указанного жилого помещения за истицей суд признает право собственности на жилой дом в с. ФИО3, ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., село ФИО3, ..., ..., квартира Номер обезличен, жилым домом.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Номер обезличен от Дата обезличена года на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., село ФИО3, ..., ..., квартира Номер обезличен.
Установить за Кабаевой Мариной Ивановной право собственности на жилой дом, общей площадью 38 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., ..., село ФИО3, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Решение вступило в законную силу с 03 июля 2010 года.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова