Дело №2-285/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2010 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайфуллина Ражапа Мухутдиновича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гайфуллин Р.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального района ..., администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении права собственности, указывая, что ему решением сессии Инзерского поселкового Совета Белорецкого района РБ от Дата обезличена года за Номер обезличен был предоставлен земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: РБ, ..., д.Кумбино, ... в аренду сроком на 3 года для строительства жилого дома.
Дата обезличена года на основании вышеуказанного решения Комитетом по управлению собственностью ... и ... и истцом был заключен договор аренды на земельный участок для строительства жилого дома. Был изготовлен кадастровый план и земельному участку присвоен кадастровый номер 02:11:02 03 01:0012.
Договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в Белорецком филиале ГРП при Министерстве юстиции РБ.
В 2008 году Гайфуллин Р.М. построил дом.
Разрешительные документы на строительство дома в отделе архитектуры ... не были оформлены, в связи с чем истец не может получить свидетельство о праве собственности на дом.
В судебном заседании представитель истца Гайфуллина М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Истец Гайфуллин Р.М. направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживая полностью.
Ответчик –администрация муниципального района ... направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, находя подлежащими удовлетворению исковые требования Гайфуллина Р.М.
Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил в суд о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований истца не возражая.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со справкой, выданной Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ, от Дата обезличена года за Номер обезличен сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: РБ, ..., ..., ..., ... филиал не располагает.
Согласно выписки из решения сессии Инзерского поселкового Совета Белорецкого района РБ от Дата обезличена года за Номер обезличен Гайфуллину Р.М. предоставлен земельный участок площадью 2966 кв.м. по адресу: РБ, ..., д.Кумбино, ... в аренду сроком на 3 года для строительства жилого дома.
Дата обезличена года Комитетом по управлению собственностью ... и ... и Гайфуллиным Р.М. заключен договор аренды земельного участка по вышеуказанному адресу сроком на 3 года.
Как усматривается из технического описания в 2008 году по адресу: РБ, ..., ..., ..., ... возведен жилой дом.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО3 показали, что истцу в ... был предоставлен земельный участок, на котором он построил дом. Претензий ни со стороны администрации, ни со стороны соседей к Гайфуллину Р.М. не предъявляли. Свидетели подтвердили, что жилой дом в ..., ... построил истец.
Истцом не представлено разрешительных документов на строительство, в связи с чем данный дом является самовольной постройкой.
Однако жилой дом построен Гайфуллиным Р.М. на предоставленном ему земельном участке, согласно градостроительному заключению от Дата обезличена года за Номер обезличен данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.Дата обезличена санитарно-бытовых условиям, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет суду удовлетворить исковые требования и признать за Гайфуллиным Р.М. право собственности на дом, учитывая, что ответчики не возражают против требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гайфуллиным Ражапом Мухутдиновичем право собственности на жилой дом (лит. А), жилой дом (пристрой) (лит.А1), общей площадью жилого помещения Номер обезличен квадратных метра, в том числе жилой -Номер обезличен квадратных метра в соответствии с техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Решение вступило в законную силу 19 июня 2010 года.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина