Дело №2-315/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
с участием адвоката Моргунова А.И.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттахова Сулаймана Байназаровича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет об установлении права собственности на объект незавершенного строительства в виде жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Фаттахов С.Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет об установлении права собственности на объект незавершенного строительства в виде жилого дома, указывая, что он на предоставленном ему в 2005 году земельном участке в ..., ..., начал строительство жилого дома без заключения договора аренды и не согласовав строительство с отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ....
В настоящее время оформить договор аренды земельного участка не возможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на незавершенное строительство.
В судебном заседании Фаттахов С.Б. исковые требования поддержал полностью, дав объяснения, аналогичные изложенному в иске.
Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, находя подлежащими удовлетворению исковые требования Фаттахова С.Б.
Ответчик –администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Фаттахова С.Б. признавая полностью.
Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Решением сессии ... сельского Совета Белорецкого района и г.Белорецк РБ от Дата обезличена года Номер обезличен Фаттахову С.Б. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель поселения общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ... для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с техническим описанием по вышеуказанному адресу находится объект незавершенного строительства.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО3 показали, что они являются односельчанами и поэтому знают, что истец начал строительство дома на предоставленном ему земельном участке, имеется фундамент, сруб под крышей. Свидетели подтвердили, что незавершенное строительство в ..., ..., ... принадлежит Фаттахову С.Б.
Согласно градостроительному заключению от Дата обезличена года Номер обезличен указанный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.Дата обезличена санитарно-бытовым условиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, Фаттаховым С.Б. возведен объект незавершенного строительства на предоставленном ему в аренду земельном участке, который не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет суду удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фаттаховым Сулайманом Байназаровичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), общей площадью застройки -83,7 квадратных метра в соответствии с техническим описанием по состоянию на Дата обезличена года, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Решение вступило в законную силу 03 августа 2010 года.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина