Дело №2-341/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2010 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
с участием адвоката Моргунова А.И.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатлыковой Гульнары Алимовны к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на объект незавершенного строительства жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Сатлыкова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на объект незавершенного строительства жилого дома, указывая, что решением сессии Инзерского поселкового Совета ей был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок для строительства жилого дома по адресу: ... Истицей заключен договор аренды земельного участка.
После предоставления земельного участка, не согласовав строительство с отделом архитектуры и градостроительства Сатлыкова Г.А. приступила к возведению жилого дома, однако ввиду материальных трудностей в установленный трехлетний срок строительство дома не закончила.
В настоящее время истица не может продлить срок договора аренды, поскольку он не был зарегистрирован в регистрационной палате, а строительство было начато без согласования с отделом архитектуры.
Истица просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом.
В судебном заседании –представитель истицы Сатлыкова З.М., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, дав объяснения, аналогичные изложенному в иске.
Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, находя подлежащими удовлетворению исковые требования Сатлыковой Г.А.
Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований Сатлыковой Г.А. не возражая.
Выслушав представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с выпиской из решения сессии Инзерского поселкового Совета Белорецкого района РБ от Дата обезличена года Номер обезличен Сатлыковой Г.А. предоставлен земельный участок площадью 1610 кв.м. по адресу: ..., ..., Номер обезличен на праве аренды сроком на 3 года для строительства жилого дома.
Дата обезличена года между истицей и администрацией муниципального района Белорецкий район заключен договор аренды на земельный участок для строительства жилого дома сроком до 25 сентября 2006 года.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что Сатлыковой Г.А. в 2003 году был предоставлен земельный участок в аренду на 3 года по адресу: ..., ..., .... Истица начала строительство дома: поставила сруб, фундамент, земельный участок огорожен. Свидетель подтвердила, что строительство жилого дома в ..., ... начала истица. Претензий ни со стороны администрации, ни со стороны соседей к ней нет.
Истицей не представлено разрешение на строительство, поэтому объект незавершенного строительства является самовольной постройкой.
В судебном заседании установлено, что Сатлыкова Г.А. начала строительство жилого дома в ..., ..., на предоставленном ей земельном участке, который согласно градостроительному заключению от Дата обезличена года Номер обезличен, выданный МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ...» построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно-бытовым условиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому она приобрела право собственности на него, учитывая, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сатлыковой Гульнарой Алимовной право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), общей площадью застройки 36 квадратных метра в соответствии с техническим описанием по состоянию на Дата обезличена года, расположенный по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Решение вступило в законную силу с 17 августа 2010 года.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина