Дело №2-320/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнигабдинова Рифа Сафаевича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Зайнигабдинов Р.С. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что решением сессии Абзаковского Совета ему был предоставлен земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ... в аренду. Своевременно договор аренды заключен не был.
В 2005 году истец на предоставленном ему участке начал строительство дома без оформления соответствующих документов на строительство.
В настоящее время истцу отказано в оформлении и регистрации договора аренды на земельный участок в связи с истечением срока аренды.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дав объяснения, аналогичные изложенному в иске.
Ответчик –администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признавая полностью.
Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, находя подлежащими удовлетворению исковые требования Зайнигабдинова Р.С.
Выслушав истца, его представителя Иванову А.Ю., действующую на основании доверенности, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно справки, выданной Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ от Дата обезличена года за Номер обезличен, сведения о правообладании объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., ..., ... по состоянию на Дата обезличена года филиал не располагает.
Согласно решения сессии ... сельского ... от Дата обезличена года Номер обезличен Зайнигабдинову Р.С. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ, ..., ..., ..., ....
Как усматривается из технического паспорта по вышеуказанному адресу возведен объект незавершенного строительства.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО3 показали, что они являются соседями истца и поэтому знают, что Зайнигабдинов Р.С. строит дом по ... .... Земельный участок был предоставлен истцу, никаких претензий к нему нет. Свидетели подтвердили, что истец строит дом на отведенном ему земельном участке.
Истцом не представлено разрешительных документов на строительство, в связи с чем данный дом является самовольной постройкой.
Однако незавершенный строительством жилой дом построен Зайнигабдиновым Р.С. на предоставленном ему земельном участке, согласно градостроительному заключению от Дата обезличена года за Номер обезличен объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 противопожарных норм и правил, соответствует п.Дата обезличена санитарно-бытовым условиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет суду удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, учитывая, что ответчики не возражают против требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зайнигабдиновым Рифом Сафаевичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А) с верандой, общей площадью застройки -43,7 квадратных метра в соответствии с техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Решение вступило в законную силу 01 августа 2010 года.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина