Дело № 2-357/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 сентября 2010 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
с участием адвоката Силецкой Ю.Н.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробовой Татьяны Викторовны к Устиновой Надежде Александровне, Сафонову Павлу Александровичу, Григорьеву Станиславу Николаевичу о признании сделки купли-продажи состоявшейся, действительной, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Коробова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Устиновой Н.А., Сафонову П.А., Григорьеву С.Н. о признании сделки купли-продажи состоявшейся, действительной, признании права собственности на жилой дом, указывая, что Дата обезличена она заключила договор с ответчицей Устиновой Н.А., действующей за себя и по доверенности от имени Сафонова П.А. и ФИО1 По договору истица купила жилой дом в .... Деньги за дом были переданы при подписании договора, после подписания договора истица начала пользоваться домом, прописалась по указанному адресу, сделала ремонт. Решением сессии жилой дом перенумерован с Номер обезличен на Номер обезличен. Договор купли-продажи был оформлен нотариально, однако не зарегистрирован в БТИ. В настоящее время истица не может зарегистрировать договор купли-продажи в регистрационной палате, т.к. Устинова Н.А. отказывается идти в регистрационную службу, Сафонов П.А. проживает в ..., ФИО1 умерла, ее наследник – ответчик по делу Григорьев С.Н. - проживает в ..., в связи с чем истица обращается в суд.
В судебном заседании Коробова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчица Устинова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что собственником дома была ее мама ФИО2, после смерти матери ответчица, ее сестра ФИО1 и брат Сафонов Павел, продали дом истице Коробовой Т.В.. Последняя после оформления договора передала полностью деньги за дом, вселилась в него, проживает в доме до настоящего времени. ФИО1 умерла в Дата обезличена.
Ответчики Сафонов П.А., Григорьев С.Н. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о признании исковых требований, о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена Устинова Надежда Александровна, ФИО1, Сафонов Павел Александрович, являются собственниками в равных долях домовладения, находящегося в ....
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена Устинова Н.А., действуя за себя и по доверенности от имени Сафонова П.А., ФИО1, продала Коробовой Т.В. жилой дом, расположенный в .... По акту передачи от Дата обезличена Коробовой Т.В. передан вышеуказанный жилой дом.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла Дата обезличена. Григорьев Станислав Николаевич является наследником первой очереди после смерти матери ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении. Согласно справке нотариуса наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется.
Как усматривается из выписки из решения сессии Инзерского поселкового Совета Номер обезличен от Дата обезличена адрес жилого дома в ... перенумерован на ...
Как усматривается из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей Номер обезличен земельный участок в ... передан Коробовой Т.В. в пожизненное наследуемое владение.
Согласно справке администрации сельского поселения Инзерский сельсовет по адресу: ... зарегистрирована и проживает Коробова Татьяна Викторовна.
Свидетели ФИО3, ФИО4, допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно Коробова Т.В. купила дом в ..., где проживает по настоящее время. Дом был продан истице после смерти ФИО2 ее детьми, споров по дому и земельному участку нет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Коробова Т.В. приобрела по договору купли-продажи жилой дом в ..., стороны договора исполнили свои обязательства по договору купли-продажи, споров по жилому дому и земельному участку не имеется, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., заключенный между Коробовой Татьяной Викторовной и Устиновой Надеждой Александровной состоявшимся Дата обезличена и действительным.
Установить за Коробовой Татьяной Викторовной право собственности на жилой дом, общей площадью 33,4 квадратных метров, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова
Решение вступило в законную силу с 17 сентября 2010 года.