Дело № 2-389/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 сентября 2010 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пескова Александра Петровича к администрации сельского поселения Тирлянский сельский совет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Песков А.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Тирлянский сельский совет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что Дата обезличена он по договору купли-продажи приобрел у ФИО1 домовладение в .... Дом и земельный участок истец приобрел за ... рублей. Договор купли-продажи нотариально удостоверен не был, т.к. в дальнейшем ФИО1 уехал за пределы Республики Башкортостан. Дата обезличена решением сессии сельского поселения Тирлянский сельсовет Номер обезличен домовладению был присвоен адрес: .... В указанном доме истец проживает с Дата обезличена, оплачивает коммунальные платежи, земельные налоги. Земельный участок был предоставлен ФИО1 Дата обезличена в бессрочное пользование под строительство жилого дома согласно договора Номер обезличен, договор Дата обезличена нотариально удостоверен. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок, т.к. договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ, в связи с чем Песков А.П. обращается в суд.
В судебном заседании Песков А.П. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Тирлянский сельский совет муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с архивной выпиской из договора Номер обезличен от Дата обезличена о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок для строительства жилого дома в ....
Согласно договору от Дата обезличена, ФИО1 продал, а Песков А.П. купил жилой дом и земельный участок в ..., принадлежащие ФИО1 на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена.
В соответствии со справкой администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет, согласно закону №126-з от 17 декабря 2004 года «О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в РБ» поселок ... был переименован на село .... Согласно справке сельского поселения Тирлянский сельсовет домовладению, ранее находящемуся по адресу ... присвоен правильный адрес: ..., на основании решения сессии сельского поселения Тирлянский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно справки Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ жилой дом в ..., в архивных материалах числится за Песковым Александром Петровичем без правовых документов. Согласно выписке из похозяйственной книги датой начала Дата обезличена, жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит Пескову Александру Петровичу.
Свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4, допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно Песков А.П. купил дом в Дата обезличена у ФИО1, с момента приобретения дома истец со своей семьей живет в нем, споров с соседями по земельному участку нет, ФИО1 после продажи дома уехал в ....
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Песков А.П. приобрел у ФИО1 жилой дом и земельный участок в ... стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи, споров по жилому дому и границам земельного участка не имеется, претензий от третьих лиц нет, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить за Песковым Александром Петровичем право собственности на жилой дом, общей площадью 39 квадратных метров, расположенный по адресу: ....
Установить за Песковым Александром Петровичем право собственности на земельный участок, общей площадью 1312 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова
Решение вступило в законную силу с 20 сентября 2010 года.