Дело № 2-461/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 октября 2010 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд Республик Башкортостан в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисовского Юрия Николаевича к администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельский совет муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Лисовский Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельский совет муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности, указывая, что Дата обезличена года он приобрел у ФИО3 домовладение в с. ФИО2 района, .... Договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в БТИ. Все это время истец пользовался домом и земельным участком, возводил надворные постройки, произвел ремонт дома. В 2000 году истец самовольно возвел пристрой к жилому дому без получения разрешения отдела архитектуры. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на домовладение, в связи с чем обращается в суд.
В судебном заседании Лисовский Ю.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельский совет в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица – отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как усматривается из договора купли-продажи от Дата обезличена года Лисовский Ю.Н. приобрел у ФИО3 жилой дом, находящийся в п. ФИО2, ..., договор удостоверен секретарем ФИО2нского поселкового совета, данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги. В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ сведениями о регистрации вышеуказанного объекта недвижимости филиал не располагает.
Согласно выписке из похозяйственной книги Лисовскому Ю.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок в с. ФИО2 района, ....Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: ..., с. ФИО2, ..., разрешение на литер А1 не предъявлено.
Согласно градостроительному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ..., а также акту обследования Номер обезличен от Дата обезличена года, проведено обследование жилого помещения пристроя (литер А1) в с. ФИО2 района, ..., установлено, что данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте объекта незавершенного строительства.
Свидетели ФИО8, ФИО7, ФИО6, допрошенные в судебном заседании показали, что действительно в 1982 году Лискский Ю.Н. приобрел у ФИО3 жилой дом в с. ФИО2, с момента приобретения дома истец с семьей живет в нем, во время газификации истец возвел к дому пристрой, споров с соседями не возникает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лисовский Ю.Н. приобрел по договору купли-продажи жилой дом по вышеуказанному адресу, возвел пристрой к жилому дому в пределах границ земельного участка, который не нарушает права и интересы других лиц, объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить за Лисовским Юрием Николаевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 54,4 квадратных метров, и самовольно возведенный пристрой к дому литер А1 площадью 13,1 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., ..., село ФИО2, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова
Решение вступило в законную силу 17 октября 2010 года.