Дело №2-458/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 октября 2010 года г. Белорецк
Судья Белорецкого районного суда РБ Старичкова Е.А.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Михаила Владимировича, Гришиной Надежды Эдуардовны к администрации сельского поселения Нурский сельсовет муниципального района Белорецкий район, РБ о прекращении государственной регистрации и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Щербаков М.В., Гришина Н.Э. обратились в суд с исковым заявлением к администрации СП Нурский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на земельный участки и прекращении государственной регистрации, указывая, что по выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Щербакову М.В. принадлежит земельный участок по адресу: д.Катайка <адрес> РБ, <адрес> площадью 1260 кв.м. Данный адрес по решению сессии администрации СП Нурского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ переномерован на адрес: <адрес> филиал ФГУ «Земельно-кадастровая палата» для внесения кадастровых изменений, где выяснилось, что земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности Гришиной Н.Э., площадь земельного участка составляет 1566 кв.м. По данному обстоятельству в ФГУ «Земельно-кадастровая палата» имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписка из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате происшедшей путаницы по размерам земельных участков и их кадастровых номеров была проведена проверка, по результатам которой установлено, что земельный участок по <адрес> с кадастровым номером 02:11:160201:76 и площадью 1566 кв.м фактически имеет площадь 2239 кв.м и кадастровый номер 02:11:160201:66. Земельный участок по <адрес>А с кадастровым номером 02:11:160201:67 фактически имеет площадь 1566 кв.м. По результатам проверки были приведены в соответствие площади и кадастровые номера земельных участков, но оформить изменения возможно только в судебном порядке, прекратив государственную регистрацию прав собственности на земельные участки, действующие в настоящее время и не соответствующие действительности.
В судебном заседании представитель Щербакова М.В., Гришиной Н.Э. – Армашула Ю.Г., действующий по доверенностям, исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному выше.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Нурский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, исковые требования истцов полностью признает.
Представитель третьего лица - Белорецкого филиала-отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя заинтересованного лица, исковые требования истцов поддерживает.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и находит исковые требования Щербакова М.В., Гришиной Н.Э. подлежащими удовлетворению.
Признание ответчиком обстоятельств, на которых истцы основывают свои требования, суд считает допустимым доказательством, поскольку оно полностью согласуется с другими доказательствами по делу.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст.20, ст.21 Земельного кодекса Российской Федерации – граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного пользования, на праве пожизненного наследуемого владения, приобретенные до введения в действие настоящего кодекса, сохраняют данное право.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 02-БЦ № от ДД.ММ.ГГГГ Щербакову Михаилу Владимировичу на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, номер объекта 02:11:160201:0019 площадью 1260 кв.м.
По справке Белорецкого филиала-отдела ФГУ «Земельно-кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ участок с кадастровым номером 02:11:160201:67 по адресу: <адрес> имеет площадь 1260 кв.м и предыдущий кадастровый номер 02:11: 160201:0019 по выписке из государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ По произведенной инвентаризации и уточнения границ земельного участка произошли изменения по площади и кадастровому номеру.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка по адресу: <адрес>А 1566 кв.м, кадастровый номер 02:116160201:67.
По выписке из решения совета сельского поселения Нурский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером 02:11:160201:67 площадью 1260 кв.м, предоставленному Щербакову М.В., присвоен адрес: д.Катайка, <адрес> справке СП Нурский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ – указанному земельному участку в ранее выданной выписке из решения в адресе была допущена техническая ошибка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гришиной Надежде Эдуардовне по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1566 кв.м в д.Катайка, <адрес>,д.33, кадастровый номер 02:11:160201:67.
По кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>. 33 имеет площадь 2239 кв.м и кадастровый номер 02:11:160201:66.
По справке Белорецкого филиала-отдела ФГУ «Земельно-кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ участок с кадастровым номером 02:11:160201:66 по адресу: <адрес> имеет площадь 1566 кв.м и предыдущий кадастровый номер 02:11:160201:67 по выписке из государственного реестра 07/012/2010-317 от ДД.ММ.ГГГГ Изменения произошли в результате проведенной контрольной проверки для уточнения границ земельного участка.
Согласно выписке из решения Совета сельского поселения Нурский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № – земельному участку с кадастровым номером 02:11:160201:66 площадью 1566 кв.м., предоставленному гр. ФИО1, присвоен почтовый адрес: д.Катайка, <адрес>.
В соответствии с решением ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Ф11/09-02-0616 на основании рассмотрения документов выявлено противоречие сведений в соответствии с п.34 Порядка ведения ГКН. Площадь земельного участка с кадастровым номером 02:11:160201:67 по выписке из решения администрации СП Нурский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ 1260 кв.м не соответствует площади, содержащейся в ГКН (1566 кв.м), в связи с чем, принято решение об отказе во внесении кадастровых сведений в ГКН по документам, поступившим в порядке информационного взаимодействия в соответствии с ч.2 ст.27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что выданные истцам свидетельства о государственной регистрации прав на земельные участки подлежат прекращению с признанием права собственности и права пожизненно наследуемого владения на фактические земельные участки, владение которыми осуществляют истцы по правоустанавливающим документам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить государственную регистрацию права на земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес>, кадастровый номер 02:11:160201:0019 площадью 1260 кв.м., вид разрешенного использования—для эксплуатации и обслуживания жилого дома, вид права – пожизненное наследуемое владение по свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 02-БЦ №, выданному Щербакову Михаилу Владимировичу.
Признать за Щербаковым Михаилом Владимировичем право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес>А площадью 1566 кв.м, кадастровый номер 02:11:160201:67, вид разрешенного использования - для обслуживания жилого дома.
Прекратить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес>, кадастровый номер 02:11:160201:67 площадью 1566 кв.м, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома по свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выданному Гришиной Надежде Эдуардовне.
Признать за Гришиной Надеждой Эдуардовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2239 кв.м, кадастровый номер 02:11:160201:66, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
<данные изъяты>
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова