Дело №2-546/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кималова Валея Загитовича к Басирову Альтафу Хидиятовичу о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кималов В.З. обратился в суд с иском к Басирову А.Х. о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО5 за 5500 рублей жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Оформить право собственности на жилой дом истец не смог из –за отсутствия правоустанавливающих документов и смерти продавца.
В судебном заседании Кималов В.З. исковые требования поддержал полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что он с 2002 года пользуется этим домом, сделал капитальный ремонт. Землю оформил на себя. Со стороны соседей претензий нет. ФИО5 умер в 2007 году, его наследником является племянник Басиров А.Х. Дети и жена ФИО5 умерли, других наследников нет.
Ответчик Басиров А.Х. исковые требования признал и показал, что его дядя ФИО5продал дом ФИО2 в 2002 году в <адрес>, <адрес>. Дом был построен дядей. Истец деньги за дом передал. После покупки дома ФИО2 сделал капитальный ремонт, пользуется домом. В 2007 году ФИО5 умер. Дети и жена также умерли. Против исковых требовании не возражает, претензий к истцу нет.
Заинтересованное лицо –Мурзабаева Р.Б. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она является женой истца, брак у них зарегистрирован, поэтому она не против признания права собственности на дом за мужем.
Выслушав стороны, заинтересованное лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № сведениями о регистрации права жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> филиал не располагает.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги ФИО5 имел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а Кималов В.З. купил дом за 5500 рублей.
Как усматривается из расписки ФИО5 полностью получил деньги за проданный дом. Данный договор никто не оспаривает, поэтому оснований для его признания действительным нет.
В соответствии со справкой о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что в 2002 году Кималов В.З. купил у ФИО5 дом в <адрес>, <адрес>. Кималов В.З. передал деньги и с момента покупки пользуется этим домом, как собственник, сделал ремонт. Претензий к нему никто не предъявлял. В 2007 году ФИО5 умер. Свидетель ФИО6 подтвердил, что дом принадлежал ФИО5, последний проживал в этом доме до продажи истцу.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кималов В.З. приобрел по договору купли-продажи жилой дом в <адрес>, <адрес>, поэтому он является собственником, что позволяет суду удовлетворить исковые требования, учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кималовым Валеем Загитовичем право собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью 23 квадратных метра, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Решение вступило в законную силу 06 ноября 2010 года.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина