Дело №2-625/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукманова Азамата Гаяровича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на незавершенное строительство,
УСТАНОВИЛ:
Лукманов А.Г. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на незавершенное строительство, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Комитетом по управлению собственностью Белорецкого района и г.Белорецк заключен договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сроком на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства.
В 2007 году Лукмановым А.Г. и отделом архитектуры и градостроительства заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности и получено разрешение на строительство дома, бани, гаража, хозяйственных построек и летней кухни.
Лукманов А.Г. использовал участок в соответствии с условиями договора, а именно: начал строительство жилого дома.
Однако истцом своевременно не зарегистрирован договор аренды земельного участка, в связи с чем в продлении договора аренды истцу отказано.
Лукманов А.Г. просит признать за ним право собственности на незавершенное строительство.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, дав объяснения, аналогичные изложенному в иске.
Ответчик –администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Лукманова А.Г. признавая полностью.
Ответчик –администрация муниципального района Белорецкий район направил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, находя подлежащими удовлетворению исковые требования Лукманова А.Г.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно уведомлению Росреестра РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимости по адресу: РБ, <адрес>-<адрес>, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии со справкой, выданной Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ, от ДД.ММ.ГГГГ за № сведениями о регистрации права объекта недвижимости по вышеуказанному адресу филиал не располагает.
Согласно решения сессии Абзаковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Лукманову А.Г. предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес> аренду сроком на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению собственностью Белорецкого района и г.Белорецк и Лукмановым А.Г. заключен договор аренды земельного участка по вышеуказанному адресу №с сроком на три года.
ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район и Лукмановым А.Г. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке и выдано разрешение № на строительство жилого дома а также бани, гаража, хозяйственных построек, летней кухни в <адрес>
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что он проживает в одном селе с истцом и поэтому знает, что последний начал строительство дома в <адрес> Претензий к Лукманову А.Г. со стороны соседей нет. Свидетель подтвердил, что дом по указанному адресу строит истец.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом возведен объект незавершенного строительства на отведенном ему земельном участке в соответствии с полученным разрешением на строительство, который согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд удовлетворяет исковые требования и признает за Лукмановым А.Г. право собственности на данный объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лукмановым Азаматом Гаяровичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), площадью застройки 95,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина
<данные изъяты>