Решение об установлении права собственности на домовладение



Дело № 2-602/2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 декабря 2010 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,

при секретаре Давлетовой А.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хатиуллина Насипа Фатхулловича к администрации муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Хатиуллин Н.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район об установлении права собственности на домовладение, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет домовладением, расположенным в <адрес>. По архивным материалам БТИ указанное домовладение числится за истцом на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением президиума Серменевского сельсовета Хатиуллину Н.Ф. был предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу, о чем выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей. В настоящее время Хатиуллину Н.Ф. необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, однако истцом регистрационное удостоверение и первая страница государственного акта утеряны, кроме того, на имеющемся земельном участке истец возвел жилой дом (литера Б) без соответствующего разрешения, в связи с чем регистрация невозможна и Хатиуллин Н.Ф. вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание Хатиуллин Н.Ф. не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца – Хатиуллин И.Н., действуя по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действуя по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц – Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ, отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Серменевский сельский совет муниципального района Белорецкий район, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как усматривается из государственного акта Хатиуллину Н.Ф., решением от ДД.ММ.ГГГГ № президиума Серменевского сельсовета, предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок. Данное обстоятельство подтверждается справкой Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и г. Белорецк, согласно которой Хатиуллин Н.Ф. получил государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № по решению президиума Серменевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о выделении Хатиуллину Н.Ф. земельного участка не имеется.

Согласно справке Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ жилой дом лит.А <адрес> по архивным материалам числится за Хатиуллиным Н.Ф. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на вышеуказанный жилой дом отсутствуют. В соответствии с техническим описанием на объект индивидуального жилищного строительства <адрес>, в состав объекта входят: жилой дом (лит. А), веранда (лит. а), жилой дом (лит. Б), веранда (лит. б).

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район, проведено обследование объекта недвижимости – жилого помещения (литер Б) в <адрес>, установлено, что данный объект недвижимости построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует санитарно-бытовым условиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры и градостроительства не возражает против оставления на месте жилого дома (литера Б) без разделения земельного участка.

Свидетели ФИО2, ФИО3, допрошенные в судебном заседании, показали, что жилой дом в <адрес> истец построил своими силами, на этом же участке позднее возвел второй жилой дом, претензий к Хатиуллину Н.Ф.никто не предъявляет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Хатиуллин Н.Ф. возвел жилые дома на земельном участке, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения, жилые дома возведены в пределах границ земельного участка, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хатиуллиным Насипом Фатхулловичем право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома (литера А) общей площадью 58,3 квадратных метров, жилого дома (литера Б) общей площадью 61,6 квадратных метров, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова

<данные изъяты>