Дело №2-616/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биссимбаевой Гульсины Ахмадинуровны к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Биссимбаева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что в 1998 году она по договору купли-продажи приобрела у ФИО8 недостроенное домовладение, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Распоряжением администрации Белорецкого района РБ истице разрешено произвести перерегистрацию прав на указанный земельный участок и выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения.
В мае 2000 года истица оформила разрешение на строительство и заключила договор на возведение индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке, но строительство не начинала из –за отсутствия денежных средств.
В июне 2010 года постановлением администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет данному земельному участку присвоен адрес: РБ, <адрес>.
В настоящее время Биссимбаева Г.А. решила продать данный объект незавершенного строительства и земельный участок. Но зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истица не смогла в связи с тем, что договор купли-продажи своевременно не зарегистрирован в БТИ <адрес> и в государственном акте на право владения, постоянного пользования землей имеется неоговоренное исправление в адресе земельного участка, а также имеется ошибка в фамилии: вместо Биссимбаева написано Бисимбаева. Указанная ошибка в фамилии имеется в договоре купли-продажи, распоряжении администрации Белорецкого района, разрешении на строительство, договоре на возведении индивидуального жилого дома.
Истица просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок.
В судебном заседании Биссимбаева Г.А. поддержала исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что ранее ее фамилия была «Бисимбаева», поэтому все документы оформлены на Бисимбаеву. После смены паспорта на новый ее фамилия была указана с двумя буквами «с».
Ответчик –администрация сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района Белорецкий район направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, против исковых требований Биссимбаевой Г.А. не возражая.
Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Лесникова А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала полностью.
Заинтересованное лицо –отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район просит рассмотреть дело без их участия.
Выслушав стороны, представителя истицы Гусейнова Р.Т., действующего на основании доверенности, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает.
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № и № сведения о правах на объект незавершенного строительства и земельный участок по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бисимбаева Г.А. купила у ФИО8 недостроенное домовладение в <адрес>.
Согласно акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передал в собственность Бисимбаевой Г.А. недостроенное домовладение, находящееся по вышеуказанному адресу.
В соответствии с распоряжением администрации Белорецкого района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Белорецкому райкомзему разрешено произвести перерегистрацию прав на земельный участок площадью 0,15 га с ФИО8 на Бисимбаеву Г.А. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.
Согласно государственного акта РБ -11-000102 Бисимбаевой Г.А. предоставлено в пожизненное наследуемое владение 0,15 га для личного подсобного хозяйства в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства Белорецкого района Бисимбаевой Г.А. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, ул.н/застройка, уч.№2 и заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке.
В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером 02:11:031701:74 <адрес>, ул.н/застройка, уч.2 присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что истица в 1998 году приобрела у него незавершенный строительством жилой дом в <адрес>, был оформлен договор купли-продажи, акт приема –передачи. В настоящее время Биссимбаева Г.А. является собственницей недостроенного дома. Свидетель ФИО9 показала, что она является подругой и поэтому знает, что Биссимбаева Г.А. в январе 1998 года купила у ФИО8 недостроенный дом в <адрес>, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>.
Как усматривается из сообщения Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № Биссимбаевой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ выдан паспорт и изменена фамилия с Бисимбаевой на Биссимбаеву на основании свидетельства о расторжении брака.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Биссимбаева Г.А. имеет право пожизненное наследуемое владение на земельный участок по вышеуказанному адресу.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер 02:11:031701:74, правообладателем земельного участка площадью 1549 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> указана Биссимбаева Г.А.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Биссимбаева Г.А. купила объект незавершенного строительства в <адрес> и имеет на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок по указанному адресу, что позволяет удовлетворить исковые требования, учитывая, что ответчики не возражают и согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № незавершенное строительство жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Биссимбаевой Гульсиной Ахмадинуровной право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), площадью застройки 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Биссимбаевой Гульсиной Ахмадинуровной право собственности на земельный участок площадью 1549 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
<данные изъяты>
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина