Дело №2-638/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубецкого Игоря Олеговича к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Трубецкой И.О. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он с Мехколонной №35 АО Средазстроймеханизация» заключил договор купли-продажи щитосборного дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно указанного договора работник оплачивает 100% балансовой стоимости жилого дома. Выплата данной суммы производится в течении одного года ежемесячно равными долями.
Истец полностью рассчитался за дом в момент подписания договора купли-продажи, но свое право в регистрационной палате не зарегистрировал. Никаких претензий о возврате дома и расторжении договора от Мехколонны №35 не поступало. С 1997 года Трубецкой И.О. проживает в этом доме до настоящего времени.
На земельный участок, на котором расположен дом, выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не может, так как организации Мехколонна №35 АО «Средазстроймезанизации» не существует.
Трубецкой И.О. просит установить за ним право собственности на жилой дом в <адрес>.
В судебном заседании Трубецкой И.О. исковые требования поддержал полностью, дав объяснения, аналогичные изложенному в иске, пояснив, что на земельный участок выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения. В настоящее время Мехколонна №35 ликвидирована, но жилой фонд не был передан в муниципальную собственность.
Ответчик –администрация сельского поселения Железнодорожный сельсовет направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, не возражая против признания права собственности на жилой дом в <адрес> за Трубецким И.О.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации жилого дома по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Трубецкой И.О. купил у Мехколонны №35 АО «Средазстроймеханизация» жилой дом в <адрес> за 816 рублей.
Как усматривается из накладной от ДД.ММ.ГГГГ Трубецкому И.О. передан щитосборный дом с надворными постройками согласно договора купли-продажи за 816 рублей.
В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащий Трубецкому И.О., ранее находящемуся по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что она является женой истца. Они проживают в <адрес> с 1997 года. Дом принадлежал Мехколонне №35 и они его выкупили в 1999 году. Возражений по исковым требованиям у нее нет, так как дом приобретен в период брака.
Свидетель ФИО5 и ФИО6 показали, что они работали вместе с истцом в Мехколонне №35 и поэтому знают, что работники Мехколонны №35 выкупали щитосборные дома, которые принадлежали данной организации, в счет зарплаты, заключали договора купли-продажи. Истец в 1999 году у Мехколонны №35 купил дом, претензий к нему ни от кого не поступало. Мехколонна №35 ликвидирована, договор купли-продажи никто не оспаривает. Жилой фонд в муниципальную собственность не передавали. Свидетели подтвердили, что договор купли-продажи между Трубецким И.О. и Мехколонной №35 заключался и никто его не оспаривал.
Согласно свидетельства Федеральной налоговой службы в Едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о регистрации юридического лица ОАО «Мехколонна №35» в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и Мехколонной №35 АО «Средазстроймеханизация» заключен договор купли-продажи жилого дома, Трубецким И.О. полностью оплачена стоимость дома, последний проживает и пользуется домом, как собственник, что позволяет удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Трубецким Игорем Олеговичем право собственности на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), общей площадью жилых помещений 91.9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
<данные изъяты>
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина