Дело №2-652/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костышен Валерия Васильевича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Костышен В.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что ему решением Сессии Абзаковского сельсовета был предоставлен земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истцом был заключен договор аренды данного земельного участка площадью 860 кв.м. сроком на три года.
Однако вышеназванный договор не был зарегистрирован в регистрационной службе.
Кроме того, в начале 2000 года истец возвел на данном участке домовладение, состоящее из жилого дома и надворных построек, в котором проживает.
Согласно акта обследования МУП «Архитектура и градостроительство» дом построен без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил и соответствует противопожарным нормам и санитарно-бытовым условиям.
Однако зарегистрировать право собственности на него он не может, так как строительство было осуществлено без соответствующего разрешения.
Костышен В.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Дятлов М.Б., действующий по доверенности, исковые требования Костышен В.В. поддержал полностью, дав объяснения, аналогичные изложенному в иске.
Костышен В.В. просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик –администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Костышен В.В. признавая полностью.
Третье лицо – отдел архитектуры и градостроительства направило заявление о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с решением Сессии Абзаковского сельского Совета <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Костышен В.В. предоставлен земельный участок площадью 860 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, ст.Ново-Абзаково, <адрес> аренду сроком на три года для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ Костышен В.В. и Комитетом по управлению собственностью <адрес> и <адрес> заключен договор аренды земельного участка по вышеуказанному адресу сроком на три года.
Как усматривается из технического описания от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу возведен объект индивидуального жилищного строительства –жилой дом.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что они знакомы с истцом и поэтому знают, что он построил жилой дом в <адрес> на предоставленном ему земельном участке. Споров по земельному участку и дому нет. Свидетели подтвердили, что дом построил истец.
Истцом не представлено разрешительных документов на строительство дома, поэтому дом является самовольной постройкой.
В судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ему земельном участке построен жилой дом, который, согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Костышен Валерием Васильевичем право собственности на жилой дом (лит А), общей площадью жилого помещения 14,6 кв.м., жилой дом (пристрой) (лит. А1), жилой площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
<данные изъяты>
Судья: З.Б.Мухаметкужина