Дело №2-19/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г.Белорецк
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметкужиной З.Б.
с участием адвоката Моргунова А.И.
при секретаре Бадретдиновой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Надежды Ивановны к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении права собственности на объект незавершенного строительства жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Калашникова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет об установлении права собственности на объект незавершенного строительства жилого дома, указывая, что ей решением сессии Инзерского сельсовета Белорецкого района в 2005 году предоставлен земельный участок по адресу: РБ, <адрес> в аренду сроком на три года для строительства жилого дома.
С Комитетом по управлению собственностью Белорецкого района и г.Белорецк заключен договор аренды земельного участка.
В 2006 году отделом архитектуры и градостроительства заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома и выдано разрешение на строительство.
В настоящее время на отведенном участке истицей возведен незавершенный строительством жилой дом, строительство которого она намерена продолжить. Однако после заключения договора аренды земельного участка Калашниковова Н.И. не произвела его государственную регистрацию в установленном законом порядке, а в настоящее время нет возможности сделать это ввиду истечения срока действия договора.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.
Ответчик –представитель администрации муниципального района Белорецкий район Белорецкий район Лесникова А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала полностью, пояснив, что вопрос об изъятии земельного участка не ставился, так как земельный участок используется по назначению, начато строительство дома, возражений к исковым требованиям не имеет.
Ответчик –администрация сельского поселения Инзерский сельсовет направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований Калашниковой Н.И. не возражая.
Третье лицо –представитель отдела архитектуры и градостроительства Емалетдинов А.М., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что он в декабре 2010 года выезжал по адресу: <адрес>. На данном земельном участке начато строительство дома, нарушений градостроительных норм нет. Строительство начато в соответствии с разрешительными документами.
Выслушав стороны, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес> филиал не распологает.
Согласно выписке из решения сессии Инзерского сельского <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Калашниковой Н.И. предоставлен земельный участок площадью 969 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, №а в аренду сроком на 3 года для строительства жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению собственностью <адрес> и <адрес> и Калашниковой Н.И. заключен договор аренды земельного участка для строительства жилого дома сроком действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район и Калашниковой Н.И. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке по вышеуказанному адресу и выдано разрешение № на строительство нового дома, бани, гаража, хозпостроек, летней кухни.
Как усматривается из технического паспорта по адресу: <адрес> возведен объект незавершенного строительства.
Допрошенные в судебном заседании свидетели показали ФИО8 и ФИО9 показали, что истица является их знакомой и поэтому они знают, что Калашникова Н.И. строит дом в <адрес>. Дом под крышей, имеются навесы, участок огорожен. Претензий к ней никто не предъявлял.
Таким образом установлено, что истицей возведен незавершенный строительством жилой дом на представленном ей для этих целей земельном участке в соответствии с полученным разрешением на строительство, поэтому она приобрела право собственности на него, что позволяет удовлетворить исковые требования и признать за Калашниковой Н.И. право собственности на незавершенный строительством жилой дом, учитывая, что ответчики не возражают против исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Калашниковой Надеждой Ивановной право собственности на объект незавершенного строительства (лит А), общей площадью застройки 94,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий райсуд.
<данные изъяты>
Судья: подпись.
Копия верна. Судья З.Б.Мухаметкужина