Дело № 2-29/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17 января 2011 года г. Белорецк
Белорецкий районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Старичковой Е.А.,
при секретаре Давлетовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Валерия Михайловича к администрации сельского поселения Тирлянский сельский совет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Романов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Тирлянский сельский совет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес>. По акту приема-передачи указанный дом был передан истцу, последний произвел расчет за приобретенный дом в сумме 6500 рублей путем перечисления денежных средств на счет продавца, чем стороны фактически исполнили условия сделки. Однако указанная сделка не была своевременно зарегистрирована, в связи с чем Романов В.М. обращается в суд.
В судебном заседании Романов В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что с момента приобретения проживает в купленном доме, однако не может оформить документы на дом и земельный участок, в связи с чем обращается в суд.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Тирлянский сельский совет муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ Романов В.М. приобрел у <данные изъяты> одноэтажное бревенчатое здание жилого сторожевого дома 1935 года постройки, находящееся в <адрес>, без земельного участка. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ была произведена передача указанного имущества Романову В.М.
Согласно сообщению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимости <адрес> отсутствуют.
Согласно письму Министерства земельных и имущественных отношений РБ информация о жилом доме <адрес> в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствует.
В соответствии со справкой Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и г. Белорецк, жилой дом <адрес>, в муниципальной собственности городского поселения город Белорецк, сельских поселений не значится.
Согласно справке Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ в архивных материалах сведения о принадлежности объекта недвижимости <адрес>, отсутствуют.
В соответствии со справкой администрации сельского поселения Тирлянский сельский совет жилой дом <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации, на балансе администрации не состоит.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц <адрес> ликвидировано вследствие банкротства, указанное обстоятельство подтверждается постановлением администрации г. Белорецка и Белорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании показал, что в отношении <данные изъяты> было объявлено конкурсное производство, он являлся председателем ликвидационной комиссии, дом по <адрес> был включен в конкурсную массу, были объявлены торги, Романов В.М. был единственным покупателем, он приобрел дом за 6500 рублей, других покупателей не было. Дом состоял на балансе <данные изъяты>, однако правоустанавливающих документов на дом не было.
Свидетели ФИО2, ФИО3, допрошенные в судебном заседании, показали, что они присутствовали при заключении договора Романовым В.М., по данному договору истец приобрел у <данные изъяты> жилой дом в <адрес>. В настоящее время Романов В.М. живет в этом доме со своей семьей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Романов В.М. приобрел по договору купли-продажи у <данные изъяты> жилой дом в <адрес>, претензии со стороны третьих лиц отсутствуют, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Установить за Романовым Валерием Михайловичем право собственности на жилой дом, общей площадью жилых помещений 53,9 квадратных метров, расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Белорецкий районный суд РБ.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья: Е.А. Старичкова